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會展辦公樓高層 料5.5億轉售

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HKET_20180215_D03_15PB004_.jpg灣仔會展辦公大樓造價接連破頂,一個高層海景單位,獲買家以約5.51億元洽至尾聲,呎價挑戰全港甲廈呎價次高。(資料圖片)

灣仔會展辦公大樓造價接連破頂,一個高層海景單位,獲買家以約5.51億元洽至尾聲,呎價挑戰全港甲廈呎價次高。(資料圖片)

【經濟日報專訊】甲廈市場追落後現象十分明顯,2月份多幢甲級商廈造價破頂。例如灣仔會展辦公大樓造價接連創新高,一個高層海景單位,獲買家以約5.51億元洽至尾聲,呎價約55,000元,挑戰全港甲廈呎價次貴個案。

區內代理指出,灣仔會展辦公大樓交投活躍,一個中層細單位,前日(13日)以呎價38,333元易手,當時打破該廈呎價新高紀錄。但昨日再有一個高層海景單位,面積10,020平方呎,以公司股權轉讓形式易手,涉資約5.51億元,即呎價約55,000元,將該廈呎價新高紀錄推升43%。

代理指出,由於單位以公司股權轉形式進行,雙方正進行盡職審查,若順利完成交易,單位呎價將成為全港甲廈次貴個案,僅次於中環中心保持的每呎55,854元。

資料顯示,上述海景單位原業主於2002年以約4,910萬元購入,持貨16年帳獲利逾5億元離場,期內升值8.5倍。

美銀呎售4萬 平該廈紀錄

除了會展中心外,中區甲廈市場交投轉活。美國銀行中心高層8、9室,面積約2,630平方呎,剛以約1.05億元易手,呎價達4萬元,追平該廈歷史高位水平。原業主於2011年以5,430萬元購入,持貨7年帳面獲利逾5,000萬元離場。

至於租務市場方面,市場消息透露,中環遮打大廈中層6至10室,面積約6,860平方呎,剛以月租約123.5萬元租出,呎租約180元。同區長江中心高層2室,面積8,644平方呎,月租約138.3萬元,呎租160元。

偉業街38號擬拆售 呎價1.28萬起

市場消息透露,由億京、信置、資本策略聯手投得的九龍灣偉業街商廈地皮,項目以偉業街38號命名,並部署短期內拆售,意向呎價12,800元起。

資料顯示,相關地皮於2015年初以約30.39億元投得,總樓面面積約49.26萬平方呎,樓面地價約6,199元。

據悉,地皮現作雙座式發展,A、B座可供打通,又可以分開發售,正接受投資者預留樓面,最少要認購半層,以最平單位呎價12,800元計,即入場費約1.5億元。


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