會展辦公樓高層 料5.5億轉售

【經濟日報專訊】甲廈市場追落後現象十分明顯，2月份多幢甲級商廈造價破頂。例如灣仔會展辦公大樓造價接連創新高，一個高層海景單位，獲買家以約5.51億元洽至尾聲，呎價約55,000元，挑戰全港甲廈呎價次貴個案。 區內代理指出，灣仔會展辦公大樓交投活躍，一個中層細單位，前日（13日）以呎價38,333元易手，當時打破該廈呎價新高紀錄。但昨日再有一個高層海景單位，面積10,020平方呎，以公司股權轉讓形式易手，涉資約5.51億元，即呎價約55,000元，將該廈呎價新高紀錄推升43%。 代理指出，由於單位以公司股權轉形式進行，雙方正進行盡職審查，若順利完成交易，單位呎價將成為全港甲廈次貴個案，僅次於中環中心保持的每呎55,854元。 資料顯示，上述海景單位原業主於2002年以約4,910萬元購入，持貨16年帳獲利逾5億元離場，期內升值8.5倍。 美銀呎售4萬 平該廈紀錄 除了會展中心外，中區甲廈市場交投轉活。美國銀行中心高層8、9室，面積約2,630平方呎，剛以約1.05億元易手，呎價達4萬元，追平該廈歷史高位水平。原業主於2011年以5,430萬元購入，持貨7年帳面獲利逾5,000萬元離場。 至於租務市場方面，市場消息透露，中環遮打大廈中層6至10室，面積約6,860平方呎，剛以月租約123.5萬元租出，呎租約180元。同區長江中心高層2室，面積8,644平方呎，月租約138.3萬元，呎租160元。 偉業街38號擬拆售 呎價1.28萬起 市場消息透露，由億京、信置、資本策略聯手投得的九龍灣偉業街商廈地皮，項目以偉業街38號命名，並部署短期內拆售，意向呎價12,800元起。 資料顯示，相關地皮於2015年初以約30.39億元投得，總樓面面積約49.26萬平方呎，樓面地價約6,199元。 據悉，地皮現作雙座式發展，A、B座可供打通，又可以分開發售，正接受投資者預留樓面，最少要認購半層，以最平單位呎價12,800元計，即入場費約1.5億元。
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