會德豐：未有其他重組計劃

【經濟日報專訊】會德豐（00020）上半年核心盈利按年增長5.6%至54.12億元，中期息增5.6%至47.5仙。主席吳宗權稱，現階段只有九倉（00004）分拆投資物業重組的方案，系內沒有其他重組計劃。 九倉上周決定分拆海港城、時代廣場等本港投資物業獨立上市，市場關注系內會否有其他重組的計劃。吳宗權表示，集團未來將同時持有兩家上市公司，無論從股權架構或派息政策，會德豐都保持中立。他強調，現時只是分拆海港城等的第一步，有很多考慮因素，市場暫時反應正面，但距離上市仍有一段路：「目前系內只有九倉分拆投資物業的計劃，未有其他重組方案。」 中期息47.5仙 增6% 面對中資搶地，本港不少發展商加快農地轉換及舊區重建步伐。吳宗權指，集團過去數年沒有大規模買入農地，未來因應市況投地，選擇性買入，「當然要計返自己條數」，不排除與其他中港發展商合作投地。對於會德豐會否與九倉聯手投地，他僅稱如項目屬長期投資，則由九倉出手。 吳宗權稱，本港樓市面對不少不明朗因素，如美國加息、英國脫歐及北韓局勢等，但基於經濟表現及就業市場仍然穩健，故維持年初對全年樓價上升5%至10%的預測。 會德豐上半年已簽約銷售額101億元，全部來自住宅物業，包括Monterey、Mount Nicholson等。在沒有One HarbourGate的情況下，已預售但尚未入帳的銷售額則為89億元。集團下半年計劃推售啟德、Mount Nicholson第三期及日出康城第五期，目前持有780萬平方呎土地儲備，足夠應付未來數年發展。不過，會德豐上半年賣樓的經營溢利率按年大跌至僅5.28%。有分析員表示，賣樓毛利跌到單位數，比不少內房更差，反映集團推盤時定價相當進取，以及土地等成本偏高。 此外，九倉將有線寬頻（01097）股份分派予股東後，九倉早前稱會一股不留。吳宗權昨稱，會德豐收到分派後，同樣是一股不留，惟他沒有回應吳氏家族獲派有線股份後的處理手法。
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