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未提「房住不炒」 中國最高層暗示樓市調控有望進一步放鬆

·2 分鐘文章

【彭博】-- 在房地產市場低迷和疫情零星爆發對經濟前景構成壓力的當口,中國高層領導層強調要穩定經濟,並暗示會部分放鬆樓市調控措施。

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中共中央政治局12月6日在習近平主持下召開會議,要求著力穩定宏觀經濟大盤,保持經濟運行在合理區間,保持社會大局穩定,迎接黨的二十大勝利召開。

會議強調,要推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,促進房地產業健康發展和良性循環。

會後的新聞稿沒有提及中央政治局7月聲明以及國務院副總理劉鶴上個月文章中有關「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的」表態。當時對穩房價的要求在周一的聲明中也未出現。

「當局表示將滿足合理的住房需求,這意味著大城市仍將維持定價指引,」 德國商業銀行高級新興市場經濟學家周浩說,「對於開發商而言,這意味著未來幾年利潤率固定且差強人意,因此儘管有一些邊際改善,但樓市強勁反彈的可能性不大。」

政治局還要求實施好擴大內需戰略,促進消費持續恢復,積極擴大有效投資,增強發展內生動力。聲明重申,明年穩健的貨幣政策要靈活適度,保持流動性合理充裕。

中國央行周一早些時候宣布將於12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點,釋放長期資金約1.2萬億元人民幣。不過央行強調穩健貨幣政策取向沒有改變,會堅持不搞大水漫灌。

延伸閱讀:中國央行宣布降準0.5個百分點 將釋放長期資金約1.2萬億元

彭博經濟研究認為,房地產開發行業的投資下降將給中國經濟帶來沈重拖累,在最糟糕的情況下,未來四年房地產投資降幅可能高達12.5萬億元人民幣。

原文標題

China Signals Some Easing of Property Curbs to Stabilize Economy

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