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未補價居屋:龍門居險守3球 4年低

龍門居
龍門居

移民潮席捲居屋未補價第二市場,屯門龍門居同類市場「大兩房」,減價約16%後,僅以302萬元易手,屋苑樓價險守「3球」,屬近4年新低。

祥益黃慶德稱,上述單位為14座中層E室,實用面積約484方呎,去年11月叫價360萬元,原業主移民賣樓,累減58萬元後沽出,呎價約6,240元。資料顯示,屋苑對上最低價成交於2018年10月錄得,當時同面積單位售300萬元。

綠悠雅苑業主啃辣稅賣樓

另外,有移民業主自付辣招稅賣樓。美聯樊志聰稱,房協青衣綠悠雅苑2座高層A室,實用面積約543方呎,4月在第二市場以718萬元放盤,周四凌晨減至610萬元售,屬項目今年兩房最低價,呎價約11,234元創屋苑今年新低,重返4年前價位。單位曾於2021年轉名,是次轉手需付樓價約5%額外印花稅約30.5萬元。

富誠地產李志揚指,鑽石山居屋宏景花園1座低層A室三房戶,實用面積約584方呎,去年5月於第二市場開價620萬元放售,因應市況變動,再減至528萬元,最終以450萬元售,呎價約7,705元,樓價重返2017年水平,較2020年2月高位跌價逾三成。

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