經濟不景，市民即使有住屋需要，但資金不夠充裕也不敢貿然入市，資助房屋未補價第二市場上月成交量下跌逾一成，其中大圍雲疊花園最新成交呎價僅5,649元，創屋苑6年新低。
香港房屋委員會資料顯示，11月公屋及居屋未補價成交暫錄101宗，較10月同期少12宗。上述雲疊花園低層單位，實用面積593方呎，成交價335萬元，呎價是2014年9月後最平，而當年售出的實用面積483方呎中層戶，呎價4,969元。
市場籲撤辣助樓市
至於已補價自由市場近日也有劈價個案，世紀21聯誠謝寶昭表示，藍田居屋康田苑C座低層8室兩房單位，實用面積400方呎，上月中叫價650萬元放售，大幅減價逾一成至582萬元成交，呎價14,550元。
對於政府沒有撤減規限住宅物業辣招，他認為，若政府撤銷額外印花稅，對市況會有幫助，同時，在用家需求強勁，以及低息環境下，更應放寬甚至取消壓力測試。
香港的士司機壓力大，某程度與的士牌炒賣現象相關，高牌價肥了車主，卻令司機和乘客受罪；而美國近年亦出現的士牌價跌的現象，業界更要求政府出手，拯救無法供款的司機。
樓市高峰期入市買家持續撻訂離場，長江實業集團(1113)洪水橋#LYOS今日(6日)連錄15宗撻大訂個案，涉及總成交金額為9,146萬元，眾買家料合共損失約992.85萬元。 該批單位原成交價由363.5萬至1,565萬元，買家均於2021年11月入市，惟最新顯示均於今日終止買賣合約，意味眾買家經已撻訂離場，料各
港股連升10個交易日後回吐，恒指中午以貼近半日低位收市，報18420點，跌157點，跌幅0.85%，主板成交額逾629億元。 科技指數跌穿4000點，半日報3918點，跌近2%。大部分成份股都下跌，ATMXJ跌近1%至近4%，美團表現最差。 金融股個別發展，港交所、友邦跌近2%至近3%。平保及招行靠穩。 另外，資源股、中資電訊股逆市上升。
恆指半日收18,420點，跌157點或0.9%。恆生科技指數報3,928點，跌79點或2.0%。國指跌55點或0.8%，報6,517點。 活躍重磅股表現: 美團(03690.HK) 收115.7元，下跌3.8%； 友邦(01299.HK) 收60.8元，下跌2.7%； 阿里巴巴(09988.HK) 收77.7元，下跌2.3%； 港交所(00388.HK) 收264.4元，下跌1.9%； 騰訊(00700.HK) 收364.2元，下跌1.6%； 平安(02318.HK) 收39.3元，上升0.4%； 建行(00939.HK) 收5.22元，無升跌； 異動恆指及國指成份股: 網易(09999.HK) 收154.2元，下跌4%； 快手－Ｗ(01024.HK) 收59.5元，下跌4%； 東方海外(00316.HK) 收119.9元，上升3.2%； 聯想集團(00992.HK) 收9.49元，上升3%； 異動綜合中小型股: 京基金融國際(01468.HK) 收0.098元，上升12.6%； 建滔積層板(01888.HK) 收8.29元，上升9.4%，創新高； 中國有色礦業(01258.HK) 收
花旗發表報告，在國壽(02628.HK)公布季績後，將其2024至2026財年各年每股盈測分別下調6%、5%及5%，以反映在資本市場波動下集團投資收益估算被下調。 花旗將國壽目標價由16元下調至15.6元，維持H股「買入」評級，以反映集團承保相對審慎以及管理團隊穩定，且估值吸引。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
建銀國際發表報告指，五一黃金周期間餐飲需求穩固，海底撈(06862.HK)在假期首四日服務750萬名客戶，客流量按年升15%，較該行預期的低十位數(low-teen)增長為佳，相信假期消費反映結構性轉變，較多年輕一輩的出遊人士消費，並較為重視文化及風味體驗，不過旅客對消費開支較為審慎，反映短期人均消費繼續受壓。 該行將海底撈今年盈利預測輕微上調1%，以反映同店交易量的假設提高，並上調估值基礎，由預測市盈率18倍提高至19倍，反映餐飲需求更具韌性及更具可見度，因此將其目標價由19.7元上調至21元，維持「跑贏大市」評級，因應其品牌效應、市場龍頭地位、多元化服務模式及強勁執行能力，相信公司值得估值溢價。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「香港．全球人才高峰會」今天起一連兩日在會展舉行，行政長官李家超在開幕禮上致詞表示，本港的優勢對各領域人才都具吸引力，而香港的大門亦會為全球人才敞開。 李家超指出，人才是發展經濟和競爭力的重要推動力，因可以帶來創新思維，改進技術及服務，是社會的成功關鍵因素之一。世界各地在疫情後都希望促進經濟增長，尋覓人才已成為全球的趨勢及挑戰。截至上月底，本港各項人才入境計劃已批出近18萬份申請，超過12萬人才已抵港。 他提到，本港有「一國兩制」優勢，是唯一同時擁有國際優勢和中國優勢的城市，亦有世界級營商環境、簡單低稅制、高開放國際化市場，以及資金和人才自由流動，同時有法治保障，亦是全球最安全城市之一。 李家超稱，明白人才選擇到另一個地方發展是重大決定，部分人要帶同家庭適應新環境，但不論對個人或家庭來說，人才選擇來港發展，必然是最有價值的重大決定。人才來港除了有工作機會，亦會有好的生活，形容在香港可以「勤奮工作、盡情玩樂、全情享受」。 李家超又感謝中央支持特區政府的施政方向，推出多項支持香港吸引人才的措施。其中，國家移民管理局已實施多項便民利企來港措施，包括延長持商務簽注人士逗留期限，以及擴展人才簽注
內地將於本周六公布4月物價數據，市場預料，居民消費價格指數(CPI)連續兩個月按年升0.1%，工業生產者出廠價格指數(PPI)按年跌幅或由2.8%收窄至2.3%。 恒生銀行首席經濟師薛俊昇表示，近幾年受天氣及疫情影響，食品價格大幅波動，預料食品價格按年仍持續下跌，拖累上月CPI只會略高於零水平，但他不擔心再度出現通縮，估計全年CPI按年升1%以上，今年稍後食品價格按年跌幅有望收窄。 薛俊昇又指，內地生產物價與環球商品價格關聯度高，估計未來數月商品價格走勢平穩，PPI按年維持低單位數跌幅。
招商證劵發表研究報告指，藥明康德(02359.HK)2024年首季總收入按年下降11%至約80億元人民幣(下同)，差過該行的低單位數至中單位數跌幅的預期，且低過市場預期按年降6%。該行認為美聯儲偏鷹的貨幣政策將進一步拖累藥物合同開發生產服務(CDMO)行業在2024年至2025年復甦。 招商證劵將藥明康德2024財年及2025財年的盈利預測分別下調5%及9%，目標價由40元下調至38元，評級下調至「中性」。該行亦指，其對公司今明財年的收入預測較市場預期分別低6%及22%，並預計市場未來將下調對其收入預測。 至於美國《生物安全法案》潛在立法一事，報告不對立法法案的結果和通過時間表進行猜測，但敦促投資者不要忽視其在26財年及以後可能產生的影響。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
騰訊(00700.HK)將於下周二(14日)公布今年首季度績，受高毛利收入(括視頻號、微信搜索廣告增量業務、金融科技及企業服務(FBS))增長推動，本網綜合15間券商預測，騰訊2024年首季非國際財務報告準則純利料介乎393億至446億元人民幣，較2023年首季325.38億元人民幣，按年上升20.8%%至37.1%，中位數433.23億元人民幣，按年增加33.1%。 綜合6間券商預測，騰訊2024年首季純利料介乎316.18億至358.13億元人民幣，較2023年首季258.38億元人民幣，按年上升22.4%至38.6%，中位數344.67億元人民幣，按年增加33.4%。投資者將關注騰訊管理層最新營運策略(包括網遊收入能否回復正增長、推新網遊及毛利率)、股東回報指引。 下表列出26間券商對騰訊評級及目標價： 券商│投資評級│目標價(元) 星展│買入│524元 廣發証券│買入│485.88元 花旗│買入│459元 富瑞│買入│453元 第一上海│買入│450元 招銀國際│買入│445元 申萬宏源│買入│443元 瑞銀│買入│438元 海通國際│優於大市│430元 光大証券│買入│430
花旗發表研究報告指，考慮到中國財險(02328.HK)2024年首季業績，並預期投資收入較低，下調其對公司2024至2026財年的每股盈利預測分別4%、3%及3%，目標價由11.2元微降至11.1元，評級「買入」。(vc/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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