《本地樓市》上周末九龍城瓏碧再沽40伙 十大屋苑續錄個位數成交

本港上周末(27日及28日)一手市場以貨尾盤為主導，代表二手市場的十大屋苑成交量繼續於個位數徘徊。 碧桂園(02007.HK)旗下九龍城瓏碧，於上周六(27日)最新推售60伙，即日售出40伙，約佔7成。發展商推出價單第4號及銷售安排第12，13號加推17伙，以價單形式出售的單位中，折實呎價低至16,633元，折實入場價394.7萬起。該批單位較項目首批推售單位的折實平均呎價24,520元低約26%；較項目價單第2號單位的折實平均呎價25,453元低約29%。 信置(00083.HK)與市建局合作的旺角ONE SOHO，過去周末沽出1伙1房及7個車位，套現逾1,677萬元。該盤本月至今沽出24伙，套現近1.5億元，全盤累售249伙，套現逾17.1億。 二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得3宗成交，按周下跌50%，連跌3周，成交量創7周新低，零成交屋苑更增至7個。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，年近歲晚，節日氣氛逐步轉濃，不論業主或準買家，均忙於做足準備迎接新一年，睇樓活動即時轉靜，加上市場憧憬新一份財政預算案有機會推出新一輪提振樓市措施，買賣雙方均靜待新變數，令樓市轉趨觀望。 據美聯物業分行統計，上周末十大屋苑錄得約7宗買賣成交，按周持平，惟連續兩個周末單位數橫行。至於按15大屋苑計算，共錄得約8宗成交，與對上周末的11宗比較，亦下跌約27.3%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，內地降準及各提振經濟措施，將為市場釋放資金，料有利中港經濟，本港樓市料受惠，相信農曆年後，樓市有望出現小陽春。不過，剛過去周末新盤市場吸納部分購買力，加上農曆新年臨近，傳統節日氣氛影響，二手交投受壓。相信農曆新年後，二手交投有望回升，故仍有部分買家趁小陽春前偷步吸納筍盤。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手貨尾盤減價搶去市場焦點，加上臨近農曆新年節日氣氛漸濃，經濟活動減慢，買賣雙方正等待更明確的方向，令周末十大屋苑交投量於低位窄幅徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日十大指標屋苑錄得4宗二手成交，較對上周未的5宗減少20%，連跌四周並已持續三個周末維持在個位數水平。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com