世邦魏理仕香港估值及諮詢部資深董事梁顯政表示，商業物業投資者因全球經濟衰退、通脹上升及持續加息而轉為更加謹慎。 他表示，海外房地產基金繼續投資另類資產或自助儲物空間。10月期間，黑石集團夥拍儲存易迷你倉，以約8.5億元收購長沙灣永新工業大廈全幢物業，平均呎價5,629元。與此同時，華平投資的自助儲物倉營運商Storhub以6,627萬元購入長沙灣一幢工業大廈的整個樓層，平均呎價5,304元。 另他指出，工業資產仍受投資者追捧。澳洲基金嘉民集團斥資1.11億元再購入三湘九龍灣貨運中心的單位，涉及22,233平方呎的工業空間，平均呎價4,993 元，是次交易為嘉民在過去兩年第五次收購該工業大廈的單位。另外，惠理集團其中一位創辦人以1.19億元購買香港仔興偉工業中心的整個樓層。 他指，持續加息導致資本化率繼續擴大，商業物業資本價值下跌，其中寫字樓資產價值的跌幅更為明顯。寫字樓及零售物業收益率擴大，而工業物業的收益率則持平。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
九展拆卸，大家都關注ViuTV搬遷大計，據報ViuTV已拍板將製作基地進駐將軍澳邵氏影城，意味ViuTV將與TVB做同區鄰居，更成為TVB同系公司的租戶。
美國10年期債息下跌，投資者認為聯儲局立場不似預期鷹派，正觀望更多經濟數據。 10年期債息低見4.567厘，創約兩星期新低，跌2.4個基點，尾市徘徊4.58厘。 兩年期債息亦跌至近3星期低位，低見4.875厘，跌6.4個基點。 30年期債息尾市徘徊4.73厘以上，升逾2個基點。
金價回落，市場關注美國利率更長時間維持在較高水平的可能性，並等待可能影響聯儲局政策路徑的經濟數據。 現貨金低見每盎司2285.39美元，跌約32.5美元，跌幅1.4%，較早時重返2300美元以上，徘徊2303美元附近。 6月交割的紐約期金收報每盎司2309.6美元，跌1.4美元。
英美期油收市個別發展。 倫敦布蘭特期油下試每桶83美元，低見83.05美元，創逾7星期以來最低，其後自日內低位反彈，收報83.67美元，升23美仙，升幅約0.3%。 紐約期油收市創逾7星期新低，收報每桶78.95美元，跌5美仙，跌幅約0.1%。
港股美國預託證券(ADR)造好。 京東集團ADR比本港昨日收市價急升近6%，以港元計折合報127.5元。 平保、阿里巴巴、美團ADR亦升近3%或以上。 友邦、騰訊、小米ADR升逾2%。
歐洲股市個別發展，投資者評估聯儲局及歐洲央行政策前景、企業業績。另外，調查顯示，歐元區4月製造業活動加快收縮，即使工廠減價，需求仍然下滑，促使企業再次裁員。 德法股市同樣連跌3日，德國DAX指數反覆向下，收報17896點，跌35點，跌幅0.2%。 法國CAC指數收報7914點，跌70點，跌幅0.88%。 英國富時100指數收報8172點，升50點，升幅0.63%，扭轉前兩日跌勢。
美股3大指數造好，聯儲局的利率指引比市場預期更為鴿派，投資者持續評估貨幣政策前景，並觀望即將公布的4月非農業就業數據。 道瓊斯指數收報38225點，升322點，升幅0.85%，連升兩日。 納指及標普500指數扭轉上日跌勢，納斯達克指數收報15840點，升235點，升幅1.51%。 標準普爾500指數收報5064點，升45點，升幅0.91%。 科技股造好，Alphabet、蘋果、亞馬遜、Nvidia升近2%至逾3%。高通上季業績超出預期，今季收入及盈利預測中位數亦高於市場預期，刺激股價升近10%收市。 電商平台Etsy上季商品銷售總額及盈利遜預期，拖累股價急挫15%，是表現最差標普500指數成份股。DoorDash盈利指引令人失業，低收逾10%。
市場觀望周五公布關鍵就業數據，美元偏弱。美匯指數最新跌0.3%至105.398。 美元兌日圓最新跌報153.67。 歐元兌美元升至1.072。 英鎊兌美元報1.253。 美元兌瑞士法郎跌至0.91。 澳元兌美元升至0.656。 美元兌加元跌至1.367。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯儲表示通脹進展已停滯且利率將在較長時間內保持在較高水平，投資者評估美國今年貨幣政策寬鬆的前景。金價周四先跌後回穩。 6月期金最新升2.4美元或0.1%至每盎司2,313.4美元。 7月期銀價格升0.7%至每盎司26.93美元。 7月期銅價格跌1%至每磅4.503美元。 7月期鉑金價格升0.9%至每盎司963美元。 6月期鈀金價格跌1%至每盎司939美元。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股全線上升，道指升逾300點，納指升1.5%。在聯儲局主席鮑威爾淡化加息預期後，市場預期聯儲局最快9月減息，美國國債息率續下降。收市後公布業績的蘋果公布史上最大額回購計劃，將動用1,100億美元，股價盤後升逾7%。
市場繼續評估中東石油流動的風險，觀望以哈停火談判，而美國原油庫存上周激增的影響，油價周四偏軟。 紐約6月期油價格跌0.05美元或近0.1%至78.95美元。 布蘭特7月期油價升0.23美元或0.3%，至83.67美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯儲宣布維持利率不變符預期，主席鮑威爾稱加息可能性不大；最新失業救濟金申請顯示勞動市場持續走強。美國國債孳息率周四下跌。 兩年期國債孳息率下跌6.4點子至4.875厘，為4月9日以來低位。 十年期債券孳息率跌2.2點子至4.569厘，為4月12日以來低位。 三十年期債券孳息率微升不足1點子至4.718厘。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場消化美聯儲宣布維持利率不變的決定，且焦點於企業季績。歐洲股市周四普遍下跌，泛歐Stoxx600指數收跌0.2%，當中科技股跌1.1%。 英國富時100指數收升50點或0.6%，報8,172點。 德國DAX指數收跌35點或0.2%，報17,896點。 法國CAC 40指數收跌70點或0.9%，報7,914點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
受到較大船型市場的推動，波羅的海乾散貨運指數周四升86點或5.1%，至1,774點。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
租車公司Avis(CAR.US)首季收入按年增0.2%至25.5億美元，高於預期的25.2億美元，是自2023年第一季以來收入首次增長。該股收漲20%，報113.77美元。 由於旅遊需求導致每日收入持續增長，本季租賃量增長5%，創歷史新高。期內淨虧損1.13億美元，每股虧損3.21美元，去年同期錄盈利為3.12億美元。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
車廠Rivian(RIVN.US)周四表示，已從美國伊利諾伊州獲得8.27億美元資金，用於當地工廠擴建、改善公共基礎設施以及員工職業培訓。 Rivian表示，該工廠位於芝加哥西南約140英里，準備生產該公司的下一代電動車。 消息傳出後，該股周四高收6.7%。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經 