《本地樓市》中原估價指數(主要銀行)CVI升穿40點水平

中原估價指數(主要銀行)CVI本周最新報43.30點，較上周27.54點急升15.76點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CVI升勢連續2周擴大，上周升10.87點，今周升15.76點，指數由20點以下低位，迅速反彈至40點好淡分界區間下限之上，是樓價轉勢的訊號。 這反映樓市成交回復暢旺，銀行按揭取態由冷淡急轉趨向樂觀，預告短期樓價止跌回穩。如果CVI繼續穩步上升，能夠進一步升穿50點好淡分界線及60點好淡分界區間上限，兼長期企穩60點以上，將預示樓價見底回升。 2022年3月至4月期間，CVI曾經由10點水平反彈到40點以上。當時第五波疫情降溫，政府預告放寬社交距離措施，利好樓市，二手成交增多，刺激CVI終止6周連跌反彈。CVI由15.04點單周升到28.20點，其後升勢擴大，連續3周向上升破40點、50點及60點三個重要關口，並連續8周處於60點好淡分界區間上限之上。同期樓價亦止跌回穩，CCL在178點到182點反覆爭持。 去年3月美國爆發銀行危機後，CVI由90點以上高位逐步回落至10點以下，下降趨勢明顯，反映本港銀行積極控制借貸風險，按揭取態持續降溫。同期樓價反覆下跌，CCL早前連續13周於165點至168點之間窄幅爭持，其後7周於162點至165點徘徊。 CCL之後跌幅加快，跌穿160點以及150點水平，比2023年168.40點高位累跌約一成半。本地經濟增長放緩，銀行按揭取態急速轉淡，去年6月份CVI大幅向下，一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限。 CVI走勢持續反覆向下，自10月初CVI跌穿10點起，同期CCL跌勢未止，較歷史高位下跌兩成半。不過，2024年2月底政府撤辣後，樓市成交增多，CVI低位反彈，同期樓價有見底跡象。(ca/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com