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《本地樓市》中原估價指數(主要銀行)CVI向下跌穿30點 預示樓價下調信號明確

AASTOCKS

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原估價指數(主要銀行)CVI最新報29.71點，較上周33.70點下跌3.99點。政府表示研究對樓宇按揭作微調，幫助換樓的市民，CVI進一步向下跌穿30點水平。顯示在息口持續高企下，銀行對按揭估價繼續保持審慎態度。CVI跌勢未止，並連續4周低於40點。預示樓價下調信號明確，CCL有望結束現時窄幅回軟的局面。 楊明儀指，今年3月美國爆發銀行危機後，CVI由90點以上高位逐步回落至60點以下，下降趨勢明顯，反映本港銀行積極控制借貸風險，按揭取態持續降溫。同期樓價反覆偏軟，近11周CCL在165點到168點之間窄幅爭持，暫時累跌0.66%。本地經濟前景未明，6月份CVI大幅向下，一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限，指數持續處於40點之下，加強樓市向下調整信號。 楊明儀指，2019年4月份CVI亦曾出現相似情況。當時CVI由90點以上穩步回落，並跌穿80點，同期樓價由連升兼創新高轉為反覆向上，升勢明顯減慢。其後CVI持續下跌，跌入40點到60點好淡分界區間，同期樓價出現於高位爭持局面。CVI進一步向下跌穿40點好淡分界區間下限後，同期樓價才開始明顯向下調整，CCL連跌10周共4.98%。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com