中原樓價指數按周升0.26% 全年累跌15.05%

中原城市領先指數CCL最新報156.77點，按周升0.26%，反映12月15日美國放緩加息前一周的市況，指數仍處於2017年5月水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，過去三個星期CCL持續一周升一周跌，樓價走勢明顯由連跌轉為反覆向下，CCL從歷史高位191.34點累跌18.07%。

今年全年CCL累計下跌15.05%，跌幅主要集中於第三季及第四季，分別跌6.62%及7.43%，樓價下半年累跌13.55%，反映自6月美國首次擴大加息幅度至0.75厘後，本港樓價跌勢亦開始加快。但踏入12月市場充斥美國放慢加息步伐的消息，樓價跌幅明顯收窄，CCL跌幅由11月的3.49%收窄至12月的1.5%。

黃良昇指，通關在即及政府取消防疫限制等利好因素，預料將於2023年1月下旬公布的CCL開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報156.31點，按周升0.31%，繼續處於2017年4月水平。CCL(中小型單位)報154.74點，按周升0.25%，繼續處於2017年4月水平。CCL(大型單位)報166.66點，按周升0.33%，處於2018年2月水平。

按地區劃分，新界東CCL Mass報170.01點，按周升1.29%，處於2017年10月水平。九龍CCL Mass報150.78點，按周升0.63%，處於2017年4月水平。港島CCL Mass報155.90點，按周升0.19%，處於2017年1月水平。新界西CCL Mass報145.42點，重返2017年9月水平，按周跌0.77%，連跌兩周共0.83%。

以正式買賣合約日期計，2022年全年CCL跌15.05%，CCL Mass跌16.08%，CCL(中小型單位)跌15.99%，CCL(大型單位)跌10.6%，港島跌17.37%，九龍跌15.73%，新界東跌15.8%，新界西跌15.48%。

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