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《本地樓市》中原經紀人指數CSI(住宅售價)按周跌0.83點

中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報36.13點,較上周的36.96點下跌0.83點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,天榮站新盤YOHO WEST首批低價開售接近沽清,惟恒指跌至逾一年新低,影響市場氣氛,二手樓價持續受壓。CSI連跌2周,指數繼續處於45點好淡分界區間下限以下,預示樓價跌勢未變。下周美聯儲局議息,有機會維持息口不變,但1個月拆息維持於高水平,銀行有加息壓力,未來CSI走勢值得關注。 CSI(住宅租金)報45.23點,按周升0.20點。CSI(住宅租金)仍處45點上下窄幅爭持,預示第四季租金升幅受阻,但可望於高位企穩。 商舖方面,CSI(商舖售價)報35.00點,按周跌2.50點。CSI(商舖租金)報36.16點,按周跌1.96點。本地經濟疲弱,商舖租售指數連跌2周,繼續處於40點好淡分界區間下限以下,預示買賣及租務市況或有調整跡象。 工廈方面,CSI(工廈售價)報38.24點,按周跌1.08點。CSI(工廈租金)報39.71點,按周跌1.72點。租售指數分別連續16周及連續18周於40點上下反覆,預示工廈買賣及租務市況走勢仍然偏軟,售價及租金或有機會調整。 寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報30.81點,按周跌1.15點。CSI(寫字樓租金)報30.81點,按周跌2.70點。資深投資者蝕讓沽出中環中心,寫字樓租售指數連續20周於30點水平反覆徘徊,預示寫字樓買賣及租務市況持續向下調整。(ca/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com