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《本地樓市》中原經紀人指數CSI(住宅售價)跌至35.6點 前線情緒偏淡

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報35.60點,較上周的37.3點下跌1.70點。市場陸續有新盤減價促銷,加上發展商對荃灣油柑頭第二幅港人首置盤用地的招標反應冷淡,二手樓市繼續受壓,前線經紀人情緒仍然趨向觀望及偏淡。 楊明儀指出,CSI單周企穩後回軟,走勢持續向下,由47點逐步降至45點、40點及35點水平,並連續九周低於45點好淡分界下限。預示樓價穩步下調,但未有出現大跌信號。如果CSI進一步跌穿30點,預告樓價跌幅有可能會加快。 CSI(住宅租金)報47.38點,按周下跌1.14點。CSI(住宅租金)連續3周回軟,累跌2.12點。暑期租務旺季即將完結,租務熱潮逐漸降溫,預告住宅租金升勢減慢,升幅可能逐步收窄。 商鋪方面,CSI(商鋪售價)報37.71點,按周跌0.21點,連跌兩周共3.54點。CSI(商鋪租金)報39.08點,按周跌1.9點,連跌兩周共2.24點。售價指數連續兩周低於40點好淡分界區間下限,租金指數亦剛跌破40點,預示商鋪買賣及租務市況下調。 工廈方面,CSI(工廈售價)報35.71點,按周跌4.69點。CSI(工廈租金)報39.15點,按周跌2.93點。租售指數單周急跌,售價指數再度回落至40點以下,並向下逼近35點,租金指數則跌穿40點。預示工廈買賣及租務市況出現了調整信號。 寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報33.50點,按周升1.26點,連升三周共3.22點。CSI(寫字樓租金)報34.16點,按周升0.36點,連升三周共2.97點。租售指數回升三周,短暫企穩,但仍連續五周於30點水平徘徊,預示寫字樓買賣及租務市況向下調整未變。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com