《本地樓市》市建局總監：煥然懿居第三座單位售價具競爭力

市區重建局行政總監韋志成發表網誌，指市建局於去年9月推出港人首次置業項目「煥然懿居第三座」，提供260個單位予合資格人士申請。申請期內，市建局共收到3,669份有效申請表。市建局已完成資格審核工作，並首批申請者將於下周一(18日)起到位於長沙灣的售樓處選購心儀的單位。 他提到，市建局去年12月詳細審核申請者資格期間，正值樓市下行及利率高企的環境，他留意到當時社會有意見指在樓價下跌情況下，「首置」單位的折扣率將較公布價單時少；再加上設有轉讓限制，削弱項目的吸引力，申請者或轉投私人市場，估計不少「首置」人士會放棄出席資格審核的機會。 韋志成表示，最終在扣除不合申請資格的個案後，超過一千名「煥然懿居第三座」申請者應邀出席面見。出席率與市建局在2019年及2020年推出「煥然懿居」第一及第二座時相若，反映在樓市回落的環境下，具備地理優勢的「首置」項目對希望在市區覓得優質而價格合理單位的首次置業人士，仍有一定吸引力，數據亦反映這類「首置」買家對置業的剛性需求不減。 另外，韋志成稱「煥然懿居第三座」單位售價具競爭力，如與私人發展項目的兩房單位比較，「煥然懿居第三座」面積500平方呎以上的兩房單位平均售價約730萬元；參同區另一新盤最近一年的成交價，實用面積約400平方呎的兩房單位，成交價平均約900萬元，即「煥然懿居 第三座」合資格申請者可用少近兩成的資金，買入多約100平方呎的居住空間。(ek/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com