【本地樓市】香港樓價創3年半低,樓價指數按月跌2.3%,年初至今跌6.5%
差餉物業估價署公布,香港8月私人住宅樓價指數報368.2點,按月跌2.3%,創3年半以來最低,首8個月累跌6.5%。
當中,各類物業跌幅分佈如下:
A類物業(40平方米以下)售價指數按月跌2.29%
B類物業(40至69.9平方米)按月跌2.38%
C類物業(70至99.9平方米)按月跌1.87%
D類物業(100至159.9平方米)按月跌0.44%
E類物業(160平方米或以上)按月跌2.35%
不過,8月差估署租金指數報179.7點,按月升0.72%,連升兩個月,首8個月租金則累跌約1.6%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價今年以來跌6.5%比預期大,在疫情未回穩、與內地未通關之下,加上本港步入加息周期,估計未來數月跌勢比較急。他認為,目前市場欠缺利好消息,情況持續的話,本港全年樓價有可能下跌10%至12%,但要留意10月政府公布施政報告和中共二十大會議,可能再有針對樓市的利好消息,帶動11至12月樓市,可能令全年樓價跌幅收窄至9%左右。
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