本港二手樓價按周升0.84%

反映本港二手樓價的中原城市領先指數CCL報141.22點，按周上升0.84%，結束2周連跌。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報142.47點，按周上升0.85%，同樣結束2周連跌。今天公布的指數，根據4月20日至4月26日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有七成半的交易是在4月6日至4月12日簽臨時買賣合約，即金管局2月28日收緊樓按後第六周。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，受惠於復活長假後港股急升的利好氣氛，本周CCL八大指數齊升。上周八大指數齊跌，主要是受政府第七次收緊樓按影響，本周則在港股暢旺氣氛帶動下齊升。預測未來整體樓價走勢繼續反覆向上，CCL升勢未盡。美國聯儲局沒有公布加息時間表，並宣布維持超低息；對香港樓市的影響，將會在5月下旬的CCL中反映。 新界東區指數最新報147.57點，創歷史新高。指數按周上升2.94%，升幅為8周內最大，並結束2周連跌。新界西區指數報124.23點，按周上升1.34%，升幅為6周內最大。新界至今仍受樓按影響，新界東及新界西早前5周分別累跌0.99%及2.45%，本周只有新界東能夠追回跌幅。只有新界兩區的累積升幅同時追回早前的跌幅，並能持續樓市升勢，才可擺脫樓按的負面影響。九龍區指數報139.91點，按周上升0.19%，結束2周連跌。港島區指數報151.59點，按周上升0.20%，本周為歷史次高，並結束2周連跌。四區齊升，反映港股氣氛利好樓市走勢。 CCL(中小型單位)報140.53點，按周上升0.82%，結束2周連跌。CCL(大型單位)報140.98點，按周上升0.99%，同樣結束2周連跌。如果中小型單位升勢持續或能屢創新高，才可確認樓市能擺脫樓按影響。而大型單位則不受樓按影響，繼續受惠於全球央行放水，刺激豪宅樓價反覆向上。(dl)