【本港樓市】呂麗君4伙晉環悉數撻訂，應驗大劉「豬頭炳」預言？

華置前主席「大劉」劉鑾雄，其前女友呂麗君（現名呂姵霖），早於2021年一擲約1.4億元豪購晉環共4伙，當中3伙已在上月先後撻訂，據項目成交記錄冊顯示，同樣由她持有的1B座42樓A室經已撻訂，單位原先於2021年5月以3,536.4萬元購入，目前撻大訂離場，料遭殺訂逾353萬元，意味呂麗君曾持有的4伙經已全軍覆沒，估計被殺訂約1,400萬元。

事實上，「大劉」上年11月記者會上曾指呂麗君大手入市晉環豪宅是蠢的行為，因為首期僅付10%，料難以完成交易，更形容是「豬頭炳」。大劉當時指：「人地有錢FULL PAY，佢唔係架，俾10%（首期），另外又俾15%稅政府，人地有錢佬太太俾晒錢買晉環，佢就唔係架，冇腦架，咁點樣成交，蠢到隻豬咁，豬頭炳嚟架」。

至於已撻訂的單位，除了新近取消交易的1B座42樓A室，其餘3伙悉數獲新買家承接，包括1B座39樓A室，實用面積919平方呎，屬於3房間隔，呂麗君於2021年曾以3483.9萬元購入，去年12月落實撻訂離場，發展商早前以2,780萬元售出，呎價30,250元，更較呂麗君購入價低約703.9萬元。而新買家為內地專才，土地註冊列明單位COLLECTOR OF STAMP REVENUE，意味新買家享有先免後徵優惠，暫時可節省近300萬元稅項。

至於1B座40樓A室，則於去年12月以2,820萬元重新售出，成交價較呂麗君逾2年半前的購入金額，低681.3萬元，跌價19.5%。

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