施永青:八項因素 反映樓市或出現拐點
政府月底公布新一份《施政報告》,中原地產創辦人施永青在旗下媒體撰文表示,樓市可能已經出現拐點,政府應盡快推出逆周期政策。
施永青指,有八項因素反映樓市已經進入拐點:
2022年樓價已下跌逾15%;
二手市場放盤量增加,成交量卻減少,要套現的小業主要減價求售;
銀行提供按揭時,對抵押樓宇的估價一再調低,顯示銀行對後市的評估趨向保守;
一手市場新盤銷情不佳;
發展商資金回籠慢,不敢貿然投地;
美國聯儲局預期高息環境持續;
香港的人口流失;
去全球化令香港的超級經紀人角色受制約。
施永青認為,在眾多不利因素下,政府需要立即撤辣,亦需要推出其他扶助措施,才能穩定樓市。
(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com