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【本港樓市】美議息前現跌價潮，鰂魚涌康怡花園2房再現6字頭

Market Digest Editorial

鰂魚涌康怡花園9月暫錄得5宗買賣成交，其中一宗成交價格為688萬元的2房單位成交價格低於一般市場價格。這個單位位於康怡花園的N座低層，擁有15個房間，實用面積為466平方呎，包含2個臥室。原業主最初要價約730萬元，並且引起了同區買家的關注。由於這個單位仍然有賺取利潤的潛力，而且業主表現出誠意，因此在談判後以約688萬元成交，每平方呎約14,764元。原業主於2009年7月以約325萬元購入該單位，轉手後獲利約363萬元，物業升值約112%。從單位的照片可以看出，內部裝潢簡約而優雅。

根據資料顯示，該屋苑中的一個低於7球的成交案例是E座低層的11室單位，實用面積為522平方呎，成交價格為675萬元。據了解，目前在這個屋苑中，售價低於700萬元的單位約有3個（不包括凶宅），最低要價為680萬元。

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