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【本港樓市】銀行同業1月個月拆息8連升，新報5.59厘創16年新高

Market Digest Editorial

2023年11月28日上午12:50

臨近年結銀行資金趨緊張，本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報5.59厘，跟對上一個交易日再升6點子，再創2007年後近16年新高水平，已連升8個交易日，累積升0.62厘。

以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，名義上H按按息約6.89厘。以400萬元貸款額計，年期25年，按息6.89厘計算，業主每個月供款為27,992元。不過，現時「封頂息」普遍為4.125厘，故供樓人士最高供款仍為21,391元。

有分析指出，臨近年尾銀行資金需求緊張，使HIBOR急升至5厘以上水平，而金管局上周三（22日）透過貼現窗口操作向市場投放9.04億元流動性，相信HIBOR將繼續反覆上升，並可能挑戰2007年10月12日的5.7厘。即使多間銀行於9月上調H按封頂息率，使目前普遍新造按息升至4.125厘，但一個月HIBOR持續高企，以今日公布數字為例，已比新造Ｈ按封頂息率高出1.405厘，又認為如果HIBOR持續高位橫行，相信香港銀行仍有加息壓力，並會根據自身資金成本以及公司策略，不排除再多一次上調最優惠利率（P）。

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美擬禁華為等企業認證無線設備
美國聯邦通訊委員會（FCC）發表聲明表示，正在着手阻止華為、中興通訊（00763）及其他被認為對美國國家安全構成威脅的外國企業，對在美國銷售的無線設備進行認證。上周，FCC拒絕了華為旗下一個測試實驗室參與設備認證計劃。 FCC：可推進電訊網絡安全聲明指出，一旦FCC表決通過該項提案，將可確保為美國市場認證無線設備的電訊認證機構和測試實驗室，不會受到存在安全關切的企業影響。新規將永久禁止華為及其他被納入FCC「受管制清單（Covered List）」的實體，在設備授權項目中發揮任何作用。 FCC主席Jessica Rosenworcel說，電訊網絡安全比以往任何時期都更加重要，必須確保設備認證計劃及管理方能夠應對持續且不斷變化的安全與供應鏈挑戰。FCC委員Brendan Carr提到，該提案代表FCC在推進美國電訊網絡安全方面邁出重要一步。另一方面，戶外活動相機生產商GoPro指控，其相機、系統和配件的專利被中國企業侵犯，美國國際貿易委員會（ITC）已經啟動調查。 GoPro指控深圳Insta360相機侵權 ITC說，根據1930年美國《關稅法》第337條款，對總部位於深圳的影石科技
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美高梅中國首季EBITDA飆77%破頂
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萬通國壽率先加入積金易平台首兩年行政費料減36% 計劃成員受惠
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信報財經新聞·34 分鐘前
渣打季度稅前盈利漲6%勝預期
渣打（02888）第一季財富管理業務表現強勁，帶動法定基準（下同）非利息收入按年大漲39%，至35.58億元（美元．下同），經營收入升13%，至51.3億元，稅前盈利增長6%，錄得19.14億元（約149.29億港元），勝預期。高盛看好渣打前景，上調其盈利預測和目標價。由於收入動力改善，資產質素趨穩，渣打股價昨午後抽升，全日進賬近6%，收報71.95港元。倫敦股價更一度攀升至折算74.5港元，較港收市再高3.5%。今年首季港元拆息較去年底回落，渣打退出部分短期利率對沖方案，令淨息差按季擴闊0.06厘，達至1.76厘，較去年同期更上揚0.13厘；惟由於貸款需求疲弱，季度淨利息收入按年跌22%，至15.72億元。儘管淨利息收入受壓，但財富管理業務收入增長強勁，加上信貸減值1.65億元，低過市場估算的2.3億元，推動稅前盈利表現優於預期。在信貸減值1.65億元中，與內地房地產相關的只有1000萬元，財富管理及零售銀行業務減值支出1.36億元，另有創投業務錄得減值2800萬元，主要源自Mox，意味着信貸風險重點，由過往的內房和商業銀行，轉移到個人銀行。截至3月底，渣打貸款損失率（內地稱為不
信報財經新聞·34 分鐘前
大家樂預喜全年多賺兩倍
本地連鎖快餐集團大家樂（00341）發盈喜，預料截至3月底的2023/24年度純利約3.3億元，按年升近兩倍。該公司表示，年度內沒有政府因應新冠疫情提供的資助，若剔除上年度的疫情資助，純利更飆4.7倍。大家樂昨天中午發公告後，股價應聲造好，收報8.52元，上揚4.8%。料獲利3.3億股價揚近半成大家樂指出，年內香港及內地業務均取得較高利潤，利潤率明顯改善。本港方面，包括速食餐飲、休閒餐飲及機構飲食內的所有業務，在經濟增長慢於預期以及旅客淨流出的情況下，依然有所改善，帶動業績優於對上一年。速食餐飲致力於產品設計和餐單選擇、品牌推廣企劃及營銷活動；加上有效的成本控制、生產力提升、數碼化與自動化推動，也有助於其利潤率年內得到改善。不過，香港分類業績預期仍會受物業估值虧損較高所影響。內地業務亦有顯著復甦，同店銷售增長強勁、利潤率穩健。大家樂稱，年度內新門店數量創新高，並已在整個大灣區建立穩固基礎，促進業務實現可持續增長。大家樂預期會在今年6月中旬公布2023/24年度全年業績。
信報財經新聞·35 分鐘前
瑞銀估A股純利首季已見底
據瑞銀統計，整體A股今年首季盈利按年倒退4%，跌幅較去年第四季的1%有所擴大。不過，該行認為A股盈利似乎已見底，未來有機會回穩甚或回升，原因是A股當中與工業相關的企業，其盈利增長與內地工業利潤具有一定相關性，而國家統計局日前公布的內地首季工業利潤按年升4.3%。隨着內房活動回穩，加上通脹復甦有助刺激居民收入與消費開支，瑞銀預期A股盈利可望一併回升。薦電子飲食石化等板塊在眾多行業當中，瑞銀點名與出口相關性較高的板塊，其盈利較具韌性。回顧今年第一季，A股的電子板塊盈利按年急漲76%，主要受惠於環球科技股進入上行周期。至於汽車及家電行業盈利增幅分別達16%及11%，得益於強勁的海外需求支持。同時，隨着內地民眾對出遊熱情升溫，與出行及線下消費相關的行業，盈利也有強勁增長。相反，該行發現內地大部分上游及中游行業，受內房下行周期影響，盈利表現持續低迷。展望後市，瑞銀預期大價股將跑贏中細價股，因前者盈利能見度較高，而且長期資本有機會流入A股市場，亦較利好大價股。該行給予A股的電子、飲食、石油化工、煤炭及電訊板塊「增持」評級，並繼續因應「中特估」因素，看好具質素的國企股。
信報財經新聞·36 分鐘前
恒指8日升1983 重越萬八 ATM發威撐市 5月開局飆444點
受重磅科技股支持，恒指在「五窮月」首個交易日彈逾400點，錄7周最大單日升幅。大市於北水缺席下依然有力重上萬八關，且連漲8日，創逾6年來最長升浪，累計進賬1983點（12.2%）。分析繼續看好「中特估」與高息股表現，預料兩者有助支持後市。恒生科技指數更衝穿牛熊分界線，為去年11月23日後首次。 A股五一長假期休市，到下周一（6日）才復市，期內「港股通」暫停交易。儘管缺乏北水，卻無礙大市繼續走高，恒指於5月份首個交易日低開2點，不久後即倒升並重上萬八關，早段已勁彈逾400點，午後呈窄幅上落，埋單仍漲444點（2.5%），收報18207點。北水暫停成交仍破千億恒指昨天錄得自3月12日以來最大單日升幅，合稱ATM的阿里巴巴（09988）、騰訊（00700）及美團（03690），連同滙控（00005），4隻股份齊齊撐起大市，合共貢獻恒指232點，相當於大市逾半點數升幅。截至今晨1時30分，恒指夜期報18429點，升264點，高水222點。ADR港股比例指數報18368點，較本港收市高161點。國指昨漲163點（2.6%），與恒指同樣刷出超過7星期最大升幅，收報6437點；科指高收16
信報財經新聞·36 分鐘前
港息隨美不變預警長時間維持高企按揭利率望年底返4厘拆息左右大局
美國聯儲局一如預期維持利率不變，聯邦基金利率目標區間續處於5.25厘至5.5厘的23年高位。本港多家銀行昨日宣布維持港元最優惠利率（P）不變，中銀香港認為，聯儲局未來數月很可能繼續按兵不動，港元利率變動會滯後於美息，本港的P或將在高位維持一段時間；恒生亦預期，未來數月香港利率料跟隨美息維持高位，待稍後聯儲局踏入減息周期，才較為明顯回落。恒生估今年下調不足3次按揭業界相信，需要待港元拆息於下半年逐步下降到一定的幅度，P及按息才可以回落，現時本港主要按息在4.125厘水平，預料將會橫行一段時間，年底前按息有機會回落至4厘或以下水平。本港多家銀行昨日宣布維持P不變，滙豐、中銀及恒生P均為5.875厘，渣打的P則維持6.125厘。與樓按掛鈎的1個月HIBOR昨報4.34095厘，較上一個工作日高0.04厘，亦較H按鎖息上限4.125厘為高。對於美國利率走向，金管局表示，聯儲局往後的議息決定將取決於經濟數據、前景展望及各方面的風險，而美國通脹走勢未足以令聯儲局有信心開始減息，高息環境或會維持一段時間。該局提醒，港元拆息在往後一段日子可能仍會處於較高水平，市民在作出置業、按揭或其他借貸決
信報財經新聞·37 分鐘前
大摩削預測今年零售升變跌5%
在疫後全面恢復通關以來，內地訪港旅客數字明顯反彈，但摩根士丹利指出，旅客人均消費偏低，不利香港零售業，故把今年零售銷售預測由原來按年上升5%降至下跌5%。政府早前公布今年2月零售額臨時估計為按年升1.9%，遠不及市場預期，大摩認為，3月表現可能更差，暫時估算零售額按年挫8%，至6月才見底，屆時跌幅料為11%。在零售類別中，大摩相信奢侈品表現較好，據該行統計，2017年至2022年間，合共有15個奢侈品品牌撤出香港，商舖數目達34間。在疫情結束後，觀察到部分品牌已重回香港兼開店，過去兩年間，最少有4間新開商舖，相比日本東京和法國巴黎仍在下跌，可見高端消費品公司重新看好香港市場。降本地商場收租股盈測綜合而言，香港零售銷售依然受壓，大摩下調本地商場收租股盈利預測，九倉置業（01997）今年起3年，盈利預測分別減3%、5%和7%；領展（00823）明年和2026年盈利預測下降2%和5%；希慎（00014）今明兩年盈利預測被削18%及26%。大摩視九倉置業為行業首選，因為今年首兩月香港高端消費品銷售額升9%，加上國際大型品牌重新注視香港，給予該股「增持」評級及目標價32元。希慎收入較
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【中環解密】環球音樂TikTok和好歌曲重新上架
環球音樂集團（Universal Music Group）今年1月與短片分享平台TikTok談判破裂，隨即把旗下藝人的音樂作品從TikTok下架。不過，環球音樂周三（5月1日）發表聲明稱，已經與TikTok重新簽訂版權許可協議，其錄製音樂和詞曲版權庫將重返TikTok，平台用戶可再次使用集團旗下包括樂壇天后Taylor Swift等歌手的音樂創作影片。今年初，環球音樂指摘TikTok不願為音樂版權支付公平的市場價值，並對人工智能（AI）生成內容泛濫視若無睹，導致雙方的協議在1月底到期後未能續簽。於最新聲明中，環球音樂表示，新協議將為旗下藝人、歌曲創作人「提供顯著益處」，除享有更高報酬，亦可借助TikTok宣傳推廣，兩家公司也會合作處理生成式AI相關問題。
信報財經新聞·38 分鐘前
港首季GDP預估增2.7% 超預期
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信報財經新聞·38 分鐘前
【中環解密】戴蒙5．23赴港晚宴與胡祖六對談
摩根大通行政總裁戴蒙（Jamie Dimon）即將到訪香港。亞洲協會香港中心（Asia Society Hong Kong Center）近日發出邀請，表示該會將於5月23日在金鐘會址舉辦特別節目「與Jamie Dimon對話及晚宴」，除了由戴蒙親身與大家分享真知灼見，曾任高盛大中華區主席的春華資本創始人兼CEO胡祖六，亦會同場與戴蒙對談，一同探討全球經濟議題、對中美關係看法，以及就未來幾年一些商業和投資上的重要趨勢分享見解。是次活動講明屬於off-the-record（私下會談，不供發表），據亞洲協會網站價目表，晚宴最高級的主席贊助商一枱共10個座位，盛惠15萬元；如果是亞洲協會香港中心會員，買一個座位需花費4000元。戴蒙今年初在瑞士達沃斯世界經濟論壇接受訪問時曾稱，中國的風險回報狀況已經發生了巨大變化，未知今次他會否進一步闡釋其觀點？不妨拭目以待。
信報財經新聞·38 分鐘前
【新聞點評】大家樂「抗執笠」絕招
「執笠潮」來勢洶洶，大家樂（00341）昨日卻「發盈喜」，預告截至3月底年度純利達3.3億元，按年猛增兩倍，堪稱逆市奇葩。但實際上，該集團在上半財年已錄得2億元純利，意味下半財年其實「賺少咗」，反映大型連鎖集團也難免受到「北上消費潮」影響。不過，大家樂仍然「有錢賺」確實已勝過很多同業，該集團有一「絕招抗逆」，對於市民了解本港餐飲業或可帶來啟示。大家樂昨日公布，根據初步評估，預計截至3月底的2023/24財政年度錄得3.3億元純利，較上財年（1.1億元）增加兩倍；若剔除上財年獲得政府疫情資助那筆款項，2023/24財年純利增幅更達470%。該集團解釋，期內業績亮麗主要受惠於營業額增長、有效控制成本、生產力提升、數碼化及自動化等因素。設立中央廚房助削勞工成本值得留意的是，大家樂截至去年9月底的上半財年，已經錄得2億元純利，簡單計算，下半財年純利約1.3億元，實際上「賺少咗」。不過，無論如何，在現今市況下，該集團依然「有錢賺」，已勝過很多同業。大家樂為何能逆市跑出？首先要從目前餐飲業整體狀況講起。不少人認為，近期這麼多食肆拉閘結業，兩大元兇為「租金貴」和「北上潮」。儘管這兩個因素確
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【價值物語】股神師傅都唔識
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Bloomberg·1 小時前
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