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東涌酒店傳嗌65億起 爆疫後最大宗

東涌世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店首輪意向截收日期為5月中。
東涌世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店首輪意向截收日期為5月中。

通關後旅遊業稍有起色,發展商伺機放售酒店及服務式住宅物業,其中,東涌有開業僅兩年多的酒店現正招收意向,消息透露入場價不少於65億元,料為近年疫情爆發後最大宗同類放售個案。另有業主一口氣放售旗下3幢服務式住宅,估值約16.5億元。

5月中截收首輪意向

仲量聯行酒店及旅遊地產諮詢集團副總裁羅啟宗指出,上述東涌世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店,放售程序涉及兩至3輪,首輪截收意向日期為5月中。市場指,若買家出價低於上述價格,將不會被業主接受。據悉,物業由世茂集團(00813)及相關人士持有。

該行指出,酒店於2020年底開業,設有逾1,200間客房,是次連同「灣景薈T Bay」購物中心一併推出。隨着香港酒店市場復甦,預計今年酒店成交總額將增加24%。

此外,服務式住宅需求亦開始上升,高力指出,上述太極軒(CHI Residences)3幢服務式住宅以要約形式推出,該物業組合總實用面積逾8萬方呎,合共185個單位,買家可個別洽購。其中價值較高為灣仔莊士敦道138號項目,涉及107伙,實用面積約240至1,802方呎,市場料估值約10億至11億元。

而西營盤干諾道西120號物業,地下至3樓為商業用途,7樓以上為住宅樓層,提供19個單位。佐敦彌敦道314號物業則涉及59伙,面積約248至855方呎。市場指,兩項物業估值均約3.1億至3.2億元。據悉,該3幢物業去年曾於市場放售,當時市值料約21億至22億元。

工商舖成交量季彈5%

事實上,全面通關後工商舖交投首季表現好轉。美聯工商舖稱,今年截至本月24日,連同逾億元公司轉讓買賣個案,整體工商舖成交量按季反彈約5.2%至830宗,涉額約137.67億元。預計今年全年同類成交可達5,800宗,按年增約三成。

舖位成交金額顯著攀升,美聯旺舖董事梁國文指出,首季同類成交額暫錄約62.3億元,按季急升約66.7%,主要是季內有9宗逾億元商舖成交所致,期內總成交錄254宗,與去年第四季相若。展望全年同類交投料約1,550宗,按年增約30%。美聯工商舖續指,今年首季商廈及工廈物業成交亦錄增長,按季分別升約10.7%及約6.8%,暫錄166宗及410宗。

目前放售的3幢太極軒服務式住宅物業,以灣仔莊士敦道138號價值較高。
目前放售的3幢太極軒服務式住宅物業,以灣仔莊士敦道138號價值較高。
工商舖物業首季交投情況
工商舖物業首季交投情況