<匯港通訊> 近月樓市交投稍稍放緩，整體樓價持續整固，北角半新樓柏蔚山再錄蝕讓個案，賬面勁蝕236萬元，據世紀21北山地產表示，剛易手北角繼園街柏蔚山，物業2座低層B單位，單位實用面積約832平方呎，單位屬3房連主人套房間隔，單位屬於眺望西南面開揚景，成交價約2000萬元易手，實用面積呎價24038元，屬市價成交。
據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主於2018年12月以約2,236萬元購入上址，持貨近4年賬面損失236萬元，期間貶值11%。
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目前英國的物業市場充其量只屬平穩，無論是您計劃自住、投資放租抑或假期出租，取得投資回報比以往任何時候都更加困難。為了幫助您決定應該在甚麼方面作出妥協（或絕對不應妥協），Yahoo財經詢問了4位物業投資專家和開發商的最佳建議，如何用智慧而非感覺去選擇物業。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
美國4月非農業職位增加17.5萬個，少過市場預期的24.3萬個；失業率3.9%，高過市場預期。 美國4月私人機構新增職位16.7萬個，少過市場預期；政府部門職位增加8千個。製造業職位增加8千個，多過市場預期。 美國4月每周平均工時34.3小時，略低於市場預期；平均時薪按月增長0.2%，低過市場預期。
美國勞工統計局數據顯示，2024年4月，美國私人非農業就業人員的平均每小時收入小幅上漲7美仙或0.2%，達到34.75美元，市場原預期維持上個月升幅0.3%。其中，生產和非管理員工的平均時薪小幅上漲6美仙或0.2%，達到29.83美元。 按年計，4月份美國私人非農業就業人員平均時薪上升3.9%，略低於市場預期的4%增幅，及低於3月份的4.1%升幅。 4 月，美國私人非農業就業人員的平均每週工作時間小幅下降0.1小時，至34.3小時，而市場原預期維持上月34.4小時。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國勞工統計局數據顯示，今年4月美國經濟新增非農就業崗位17.5萬個，較3月向上修正的31.5萬個顯著放緩，亦低於市場預期的24.3萬個就業職位增長。 4月美國失業率微升至3.9%，市場原預期維持上月3.8%不變。失業人數649.2萬人，增加6.3萬人；就業人數1.6149億人，增加2.5萬人。此外，勞動參與率維持在62.7%不變，符合預期。就業人口比率從60.3%下降至60.2%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
鷹君集團(00041)與港鐵公司(00066)合作發展的何文田站上蓋物業發展項目第II期「朗賢峯 ONMANTIN」,繼第IIB期首輪銷售單日全數沽清,第二輪248伙明日(5月4日)接力登場之際,第IIA期亦錄得破頂成交個案。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,「朗賢峯」第IIA期今日(5月3日)再度成功招標售出9伙,累計招標售出42伙,套現金額逾2.097億港元;整個項目開售以來合共累沽302伙,成交金額逾39億港元。「朗賢峯」雙破頂成交單位為第1座17樓B單位,實用面積1433平方呎,4房2套連工作間及洗手間,最新錄得以3991.8萬港元招標售出,實用呎價為2.7856萬港元,為項目單位售價及標準單位呎價破頂成交。 (BC)#朗賢峯 ONMANTIN #鷹君 #港鐵
美國四月份的非農就業人數增幅17.5萬，低於先前的31.5萬的數值。預測值為24.3萬。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中電控股(00002)主席米高嘉道理在股東周年大會上表示,中華電力的5年發展計劃獲得香港特區政府批准,對此感到很鼓舞。與政府達成協議是重要的里程碑,讓中電可繼續落實減碳措施,亦突顯公司對滿足香港能源需求、支持城市長遠發展的承諾。根據未來的5年發展計劃,中電將進行策略投資,大力促進香港的經濟和基建發展,鞏固香港作為一個具韌力的現代化智慧城市。他續稱,近期在集團供電範圍內發生的營運事件,中電深知電力與每個人息息相關,員工時刻努力不懈,確保其系統無論在良好或是極端天氣下都能安全、可靠運行,並以負責任的態度管理集團資產,積極應對不同狀況,包括一些無法控制的因素引起的事件。公司將與客戶及社會各界通力合作,讓香港繼續享有安全、可靠的電力服務。米高嘉道理稱,去年公司內地業務表現良好,兩座核電站為其帶來可觀的盈利貢獻。陽江核電站的發電量創下歷史新高,大亞灣核電站繼續為香港提供高度可靠的零碳能源。公司於內地的可再生能源資產在發電量和盈利方面表現穩健。與此同時,公司正在加速擴大可再生能源組合,以滿足中國日益增長的零碳能源需求。展望未來,減碳為集團業務帶來各種不明朗因素的同時也帶來眾多機遇。今年初集團發布了
金管局發表可持續金融分類目錄，以便業界在發展綠色及可持續金融時作出有根據的決定，促進綠色資金融通。 香港分類目錄現階段涵蓋4個行業，即發電、交通運輸、建築、污水與廢物處理下，合共12項經濟活動。香港分類目錄亦與共通綠色分類目錄（Common Ground Taxonomy）、中國的《綠色債券支持項目目錄》及歐盟的《可持續金融分類方案》接軌。香港分類目錄將成為一套重要工具，提升業界對綠色金融的認識、加強對綠色經濟活動的共識、促進綠色資金的融通，以及為進一步應用提供基礎。香港分類目錄將於下一階段擴大涵蓋的行業和活動，包括納入轉型活動。 金管局亦將於短期内，推出一個雲端平台試用版，讓銀行評估不同氣候情境下，實體風險對香港住宅和商業建築物潛在影響，協助銀行業解決與數據和分析工具相關問題，並加強銀行業管理氣候風險能力的其中一項工作。 另外，金管局就延長「綠色和可持續金融資助計劃」公布詳情，經諮詢業界後，金管局更新資助計劃指引，將在下周五資助計劃延長當日起生效。 財政司司長在本年度財政預算案建議，延長資助計劃3年，去到2027年，並擴大資助範圍至轉型債券及貸款，以進一步鼓勵區內相關行業利用香港的轉
金融管理專員公布，香港適用的逆周期緩衝資本（CCyB）比率維持1%不變。 金融管理專員余偉文表示，定量指標顯示香港經濟過熱風險受控。根據包含在今年4月1日生效的正值中性CCyB在內的框架，當系統性風險水平並無偏高或偏低，香港適用的CCyB比率應維持於1%，並繼續密切觀察相關情況。
新地(00016)旗下「The YOHO Hub II」日前公布首張價單，該項目今日開始入票。市場消息指，截至今天下午6時，「The YOHO Hub II」首天收到已逾1500張票(本票數目計），相當於發售單位188伙，超額認購近7倍。「The YOHO Hub II」首張價單涉及188伙，其中71伙2房，117伙3房，實用面積介乎467-905呎。在扣除最高15.5%的折扣後，折實平均呎價1.4338萬港元，售價介乎682.92-1299.86萬港元，折實呎價介乎1.3008-1.5544萬港元。開價較兩年多前首期低28%。 (BC)#新地 #The YOHO Hub II
5月期指結算價18411點，升246點，低水65點；6月期指結算價18355點，升253點，低水121點。5月國指期貨結算價6556點，升102點，高水9點。
資本策略地產(00497)發展佐敦「高臨」今天展開首輪銷售，並以價單形式推出104伙。美聯物業高級營業董事謝嘉誠表示，預計「高臨」首日銷情理想，可沽出大部分單位。項目坐擁市區生活及交通配套優勢，而且項目標準戶型涵蓋一至三房間隔，自住或投資佳宜，加上定價吸引，租務潛力優厚，故客戶中佔約5成為投資客，料項目落成後租金回報約4厘。該行更有大手客擬斥資約3300萬元購入5伙作為投資及自住之用。 (SY)#高臨 #佐敦
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