<匯港通訊> 新地(00016)旗下「The YOHO Hub II」日前公布首張價單，該項目今日開始入票。市場消息指，截至今天下午6時，「The YOHO Hub II」首天收到已逾1500張票(本票數目計），相當於發售單位188伙，超額認購近7倍。
「The YOHO Hub II」首張價單涉及188伙，其中71伙2房，117伙3房，實用面積介乎467-905呎。在扣除最高15.5%的折扣後，折實平均呎價1.4338萬港元，售價介乎682.92-1299.86萬港元，折實呎價介乎1.3008-1.5544萬港元。開價較兩年多前首期低28%。 (BC)
#新地 #The YOHO Hub II
跨境電商來襲，本港零售業受到挑戰。知己知彼，近年內地零售業又興啲乜？其中一項，具養生概念的「中藥麵包」大賣，原來已經紅到多個省市，「消費降級」的年輕消費群，愛買混入中藥的麵包打卡來提升生活水平
英國樓價創新高，根據 Rightmove 的數據，5 月的放盤叫價達到了 375,131 英鎊。在全國範圍內，新放盤物業叫價按月上漲 0.8%，即 2,807 英鎊。這是叫價連續第五個月上漲。
環球股市升至歷史新高，豪華手表市場的需求在經歷2021-22年的大起大落後保持穩定，尤其是在美國。Watches of Switzerland總裁Brian Duffy說，公司「對勞力士的配貨額永遠不會感到滿意⋯⋯需求繼續大大超過供應。」
行政長官李家超今早出席行政會議前表示,西九文化區改善財政方案將有定案,公帑須善用擬設 KPI。西九文化區管理局董事局主席唐英年表示,感謝李家超的支持,肯定西九文化區為香港多方面製造價值,以及將會就西九文化區的財務方案作出決定。唐英年表示,同意公帑必須小心使用,因此西九文化區一直希望以自負盈虧的方式運作,並嚴守財政紀律,確保最終達致可持續的財政計劃,並與特區政府緊密合作,推動香港文化藝術發展,助力香港成為中外文化藝術交流中心,滿足社會對西九文化區的期望。他指出,西九文化區一直努力,成績備受肯定,已經成為香港旅遊重要景點,例如 M+ 當代視覺文化博物館及香港故宮文化博物館先後於2021年11月及2022年7月開幕,至今分別錄得近600萬及逾240萬入場人次,遊客比例持續上升,目前已近七成。 唐英年說,西九文化區管理局會繼續積極配合政府及文化體育及旅遊局的工作,保持緊密溝通,為香港的文化藝術產業作出貢獻。 (BC)#唐英年 #西九 #李家超
星星地產(01560)旗下鄰近港鐵朗屏站「雨後 After The Rain」自今年初以現樓形式推售,年初至今沽出85伙,發展商今日(21日)最新開放1伙現樓示範單位予公眾參觀,為21樓 S 室,實用面積294平方呎,原屬開放式間隔,示範單位利用玻璃趟門,使此間隔成為項目另類一房。 星星地產主席及首席執行官陳文輝表示,「雨後 After The Rain」開放式單位開積大,區內其他發展商之項目相近開積已經屬於一房,加上「雨後 After The Rain」所有開放式單位之買家均可選擇「置好 D」免費傢俬組合優惠,可以輕鬆將開放式單位改劃成一房間隔。星星地產銷售及市場推廣高級主任王楚欣補充,現時可供銷售的開放式單位共5個,所有單位均可選擇「置好 D」免費傢俬組合優惠,將單位輕鬆規劃成一房,買家如果不選擇這個優惠,可以選擇「置鬆D」傢俬津貼,直接扣減樓價7萬港元。 項目現時推售單位的實用面積由268平方呎至717平方呎,折實售價由373.98萬港元至1000.77萬港元,呎價由1.1669-1.5666萬港元(計算包含「4分鐘行到朗屏站」限時折扣)。 (BC) #星星地產 #雨後 Afte
美聯工商營業董事譚樹青表示,該行獲業主委託獨家代理觀塘鴻圖道34號致樂工業大廈低層單位放售事宜,單位建築面積約1875平方呎(未核實),另附320平方呎平台,以交吉形式交易,業主意向售價約918萬港元,折合每平方呎約4900港元。 (BC) #美聯工商 #觀塘致樂工業大廈
政府今日公布下半年香港盛事年表,團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管水志偉表示,樂見政府提前公布下半年香港盛事年表,讓業界能夠提早計劃開發相應的旅遊產品及服務,擴大盛事的經濟效益。水志偉表示,盛事年表中,不少活動在相近時期舉行而且橫跨數日,相信可為旅客提供更多過夜誘因,延長留港時間,為香港酒店、餐飲、零售及旅遊業帶來商機。未來,政府可考慮善用隧道入口、康文署場地及公共交通工具的廣告位置配合業界加大宣傳力度,營造全民響應的盛事氣氛。 (BC)#團結香港基金
金價再創新高，現貨金一度接近每盎司2450美元新高，較早時報2419美元左右。金價自3月以來屢創新高，今年以來已累升逾17%。 僑鑫金融集團大宗商品主管張強生表示，今輪金價升勢亦受到白銀上周五升穿每盎司30美元關口，創逾11年新高帶動。他預計，最快本月底金價可望升至每盎司2500美元。 他指，傳統上美元強勢會令金價受壓，但市場需求強勁蓋過美元的影響，美元利率高企增加持有黃金的成本，但投資者相信可被金價升幅抵銷。 張強生相信，金價升穿2500美元後或回落至2350美元水平，如果美國一如市場預期9月開始減息，金價將反覆重上2500美元，今年目標介乎2575至2600美元。
5月期指結算價19200點，跌436點，低水21點；6月期指結算價19126點，跌437點，低水95點。5月國指期貨結算價6814點，跌156點，低水7點。
繼內地網約車平台「高德打車」進駐香港後，另一Call車平台「滴滴出行」亦宣佈準備再次在港大展拳腳，提供包括的士
小鵬汽車首季虧損13.7億元人民幣，按年收窄逾41%，按季擴大1.5%。非公認會計原則計，虧損14.1億元，按年收窄逾36%，按季收窄逾20%。 集團季內收入65.5億元，按年升逾62%，按季跌近50%。當中汽車銷售55.4億元，按年升近58%，按季跌近55%。汽車總交付量21821輛，按年升20%，按季跌近64%。毛利率12.9%，按年升11.2個百分點，按季升6.7個百分點。 公司預計，第2季汽車交付量介乎2.9萬至3.2萬輛，按年升25%至近38%，總收入介乎75億元至83億元，按年升48%至64%。
據《央視新聞》在今天當地時間下午4時許，新加坡航空公司SQ321航班客機緊急迫降泰國曼谷素萬那普機場，機上1人死亡、30人受傷。根據此前資料記錄，該航班原本執飛的是從英國希斯路機場至新加坡樟宜機場的飛行任務，但最終因故迫降在泰國曼谷的素萬那普機場。相關客機網站Planespotters的歷史記錄，涉事客機為一架波音777-300型客機，機齡16年，於2008年2月交付給新加坡航空。(SY)#新加坡航空
首都創投(02324)發盈喜，預期截至2024年3月31日止6個月錄得未經審核綜合淨溢利，去年同期錄得淨虧損。該變動乃主要由於集團之上市投資表現改善及於期間就集團其他應收款項確認的預期信貸虧損之淨影響所致。集團於2023期間錄得上市投資淨虧損約6830萬元，而於期間則錄得上市投資淨收益約4140萬元。就預期信貸虧損評估而言，集團於期間就其他應收款項確認預期信貸虧損約1910萬元，而於2023期間就債券投資、存款及其他應收款項錄得預期信貸虧損合共1020萬元。(WH)
Investing.com - 以下為5月21日（星期四）財經市場需要了解的5件大事：10年回報率超600%，點擊瞭解「劍指道指」策略，每天最低約2港幣，領取專屬優惠。1.美國股指期貨原地踏步美國估值期貨周二開市前在平盤線附近徘徊，投資者靜待本周稍晚的AI晶片霸主英偉達(Nvidia)公佈季度財報，同時等待聯儲局官員講話。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤積累不少待售餘貨，發展商並不急於動工，致令私宅動工量再次減速，根據屋宇署今日發表的最新數據，2024年3月份全港未有私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），為自去年1月以來，相隔14個月後再現「零動工」的情況，亦為2002年該行轉用電子紀錄以來出現的第9次按月「零動工」；今年首季私宅動工量累計1148伙，較去年同期減少40%。此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2024年3月份全港共有6個項目，合共1381個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較2月份的1伙大增；今年首季累計共4977伙私宅落成，較去年同期的6796伙減少近27%，為近三年同期最少。根據資料顯示，3月份本港共有6個私宅項目正式落成，當中規模最大的是屯門掃管笏「凱和山」，涉及693伙；其次為同區的「飛揚2期」涉400伙；至於元朗大旗嶺266號(112伙)、半山區衛城道8號1期(106伙)、衛城道8號2期(66伙)及淺水灣南灣道39號(4伙)亦於期內竣工。按地區劃分，今年首季新界區共有5個項目、合共4158個單位落成，佔
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為洛陽鉬業(603993.SH)3.34億元人民幣、中國中免(601888.SH)2.92億元人民幣及貴州茅台(600519.SH)2.49億元人民幣。 而資金淨流出的二大活躍股份，依次為工業富聯(601138.SH)2.15億元人民幣及中遠海控(601919.SH)1.95億元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為寧德時代(300750.SZ)5.49億元人民幣、平安銀行(000001.SZ)2.26億元人民幣及格力電器(000651.SZ)1.39億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為濰柴動力(000338.SZ)1.17億元人民幣、美的集團(000333.SZ)7,758萬元人民幣及中際旭創(300308.SZ)7,252萬元人民幣。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入理想汽車(02015.HK)及京基金融國際(01468.HK)，分別達6.79億港元及7,393萬港元。 北水南向淨流出盈富基金(02800.HK)、美團(03690.HK)及騰訊(00700.HK)，分別達18.46億港元、10.49億港元及8.32億港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為中行(03988.HK)11.4億港元，而最高資金淨流出股份為盈富基金(02800.HK)6.66億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為理想汽車(02015.HK)5.87億港元，而最高資金淨流出股份為盈富基金(02800.HK)11.8億港元。 全日南向合計淨流入36.98億港元，總成交額為632.51億元，佔大市成交額42.00%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經