柴灣豐業街8號工廈全幢放售 估值約10.8億元
<匯港通訊> 柴灣豐業街8號宏亞大廈全幢公開出售,市場人士估計物業市值約10.8億元;仲量聯行獲委任為獨家代理。
宏亞大廈於1982年落成,樓高13層另加頂層天台,已核准建築面積約15.96萬平方呎,地盤面積約1.54萬平方呎。物業地下設停車場及上落貨位,樓上為貨倉或工業用途。
根據柴灣分區計劃大綱核准圖編號S/H20/25,物業現址劃為「工業」用途,若以目前建築發展規劃,地積比率達12倍,若申請增加20%建築面積,最高可建樓面面積約22.17萬平方呎。
仲量聯行資本市場部執行董事何家威表示,位於港島區的物業具有較高的重建及投資價值,但在市場放售的全幢工廈物業少有。是次出售的物業為罕有在市場上出售的柴灣工業大廈,適合作物流倉庫或迷你倉用途。此外,物業具合併發展潛力,有機會併購相鄰兩幢工廈,發展為大型物流中心或數據中心。前中巴車廠大型重建項目一旦落成,區內的商業及交通配套將更趨完善,升值潛力足。 (CC)
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