業主急走：海濱花園持5年貶13%

二手樓價高位回落，預期短期內再難重上高峰，部分業主蝕讓「跳船」。荃灣海濱花園一個低層單位，減價至508萬元轉售，5年多帳面貶值約13.6%。

美聯鄭嘉邦表示，上述單位為6座低層E室，實用面積約422方呎，原則兩房打通成一房，開價520萬元已屬蝕讓價，再減12萬元沽出，呎價約12,038元。原業主於2018年以588萬元購入，帳面虧蝕80萬元。

半新盤續錄帳面損手個案。中原曾嘉匯稱，大埔白石角雲滙1期5座中層B2室套三房戶，實用面積約786方呎，議價後售1,042萬元，呎價約13,257元。原業主持貨約4年，帳面虧蝕約18.8%。但仍未扣除購入時的回贈及優惠。

美孚劈165萬易手

市場消息透露，元朗PARK YOHO Milano第32A座低層單位，實用面積約405方呎，減價40萬元，以530萬元轉售，呎價約13,086元。單位約4年半帳面跌價逾10萬元。將軍澳日出康城GRAND MARINI第2B中層一房戶，剛售678萬元，較2019年底購入價帳面低約3.5萬元。

此外，藍籌屋苑錄低價成交。美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街82號中層B室，累積減價165萬元，以725萬元成交，呎價約12,267元。