香港股市 已收市

業主移民鬥快減價賣樓

東方日報
天宇海三房海景戶放售數日後減價易手。(資料圖片)

「港版國安法」草案推出約兩周,市場賣樓移民個案至少達10宗。當中馬鞍山天宇海三房海景戶,原業主準備移居外地,辣招鬆綁後即減價沽貨,以1,200萬元售出單位。

近日為了移民而沽貨的個案,涉及的樓價由580多萬至1,900萬元不等。中原胡耀祖表示,上址為1B座中層B室,實用面積797方呎,叫價1,238萬元,放盤僅數天,減價38萬元後易手,呎價15,056元,屬市價。據了解,原業主持貨約三年,現沽貨帳面獲利約132萬元,單位升值約12.4%。

現崇山放盤劈250萬

何文田一帶傳統豪宅屋苑,近日亦連錄同類沽貨個案。美聯鄭桂鈺稱,該區巴富花園嘉富閣一個中高層戶,實用面積994方呎,原業主為子女未來升學打算,決定移居加拿大,故減價100萬元,以1,900萬元售出單位,呎價約19,115元。

她續稱,同區御龍居2座高層單位,實用面積564方呎,兩房間隔,原先以950萬元放盤,劈至900萬元獲承接,呎價15,957元。原業主為退休人士,亦打算日後移居加國,所以決定沽貨離場。

涉及套現移民的放盤量近日增多,個別更大幅減價。美聯陳維進指,黃大仙現崇山2座低層三房戶,向為長線投資物業,實用面積約700方呎,早前曾開價2,100萬元。業主有意移居外地,即劈價250萬元,最新叫價1,850萬元,呎價26,429元。

此外,即使部分海外業主,近日都加快賣樓步伐。市場消息透露,鰂魚涌康怡花園E座一個低層單位,實用面積685方呎,原業主早年已移民外地,約半年前開價1,280萬元放售單位。受近日市場氣氛影響,加快出貨,減價約95萬元,終以1,185萬元轉手,呎價約17,299元。

代理籲撤辣 助換樓

有心急投資者「有租唔收」,寧願蝕讓出貨。中原陳昌如透露,西營盤眀徳山高層A室兩房戶,實用面積505方呎,向為收租物業。叫價1,530萬元放盤約半年,近日終以1,475萬元售,呎價約29,208元,低市價3至5%。原業主持貨四年,物業帳面貶值約2%。他續稱,樓市辣招稅限制下,市民難以換樓,所以政府應考慮撤辣。

近日部分賣樓移民個案