業界普遍預期息口下調！ 投資客積極進場買盤放租！

在政府宣布「全撤辣」政策後，樓市迎來新一波成交熱潮，尤其是價錢相對親民的小型住宅受到投資者的熱切追捧。最新一宗成交來自粉嶺帝庭軒御庭軒，一名來自外區的收租客以530萬的價錢入市，顯示投資者對樓市的信心逐步恢復。業界普遍預期隨著利息下調，將有更多資金回流樓市，進而推高投資成交量。

「撤辣」以來，市場平均每日錄得約1宗投資客入市個案。其中，粉嶺帝庭軒御庭軒的6座中層B室，462平方呎的2房單位，價錢530萬、平均每平方呎約11472元，成功吸引外區收租客下手，此成交顯示北部都會區的發展前景亦受到市場看好。

世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，碧湖花園的3座高層F室，400平方呎的2房單位，原本開價430萬，終以418萬成交，每平方呎10450元。而荃灣荃德花園的D座低層B室，340平方呎的2房單位，同樣以333.8萬落袋為安，每平方呎價錢約9818元。

不僅本地投資者積極入市，外來投資者亦在「撤辣」後伺機而動。中原地產經理董通指出，上環康威花園的A座高層2室，418平方呎的2房單位，最終在減價70萬後，以620萬連租約售出，每平方呎達14833元。另外，柴灣永利中心C座中層1室，260平方呎的1房單位，也以295萬成交，每平方呎11346元，買家為外籍投資者。

隨著銀行調低定存息率，預料有更多資金將進一步流入樓市，投資者對於收租回報的追求將驅動更多的買樓行為，樓市的投資成交預計將持續增長。

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