雅虎香港財經 私人參建居屋｜今期用料勢升級！歷年筍盤媲美私樓
私人參建居屋再次登場，並以「樂建居」重新包裝推出，首先會推東涌及柴灣兩幅地。事實上私人參建居屋一向予人質素較高、媲美私樓的印象，部分更冠以「居屋王」美譽，不過在2002年遭港府剎停。今次重推，勢成市場搶購焦點。
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港英政策助港人置業
1970年代末港英政府鑑於不少港人有意置業、惟收入不足以負擔私人樓宇，遂安排房屋委員會推行居者有其屋計劃，而在2002前，私人發展商亦參建過近五十個居屋屋苑，包括新鴻基、港鐵、置地、恒隆、新世界等。睽違二十年後，港府今年再推出私人參建屋苑，據悉政府今次不會包底回購未售出單位，但會鼓勵私人發展商提升物業用料及設計，增加吸引力務求「一Q清袋」。回顧以往不少私人參建居屋皆貼近私樓質素，若沒有深入研究或看不出分別。
康山花園：媲美私樓
私人參建居屋當中，鰂魚涌康山花園可謂當中的筍盤，發展商陣容鼎盛，由恒隆地產、新世界等聯同地鐵公司合組財團興建，亦是唯一一個地鐵車站上蓋物業項目，十座物業主打五百餘至約七百方呎兩、三房單位，樓宇設計與同期發展的私樓康怡花園相若，但不設窗台，比康怡花園更實用；康山花園住客更可申請加入康怡花園俱樂部，享用各項會所設施，因此康人花園無論物業質素、配套和住客體驗，與私樓幾乎無異。
富榮花園：最貴居屋王
旺角富榮花園一向有「九龍居屋王」之稱，這個由其士發展的項目，是全港首個突破千萬樓價的居屋屋苑，2018年成交呎價接近1.8萬元，比鄰近私樓柏景灣更高！究其原因，除了是地理位置優越，位處油尖旺及各線鐵路匯聚之處，另外區內Band 1名校臨立，包括女拔萃、真光、九龍華仁等等，故深受家庭客青睞。六月份至今成交呎價介乎約9千700至1.3萬水平。
愛蝶灣：臨海地段
由新世界母公司周大福企業發展的筲箕灣愛蝶灣，共提供十座住宅物業，屋苑最剎食之處是臨海興建，第九、十座中高層A至D單位享有海景，另一優勢是位置就腳，港鐵筲箕灣站D2出口就在愛蝶灣商場旁邊，另外穿過港鐵站隧道可直達區內食街東大街，物業不論位置及生活配套都有一定吸引力，因此興富榮花園一樣，愛蝶灣曾被譽為「居屋王」。
雅濤閣：遊艇會景緻
自從南港島綫開通後，打開南區方便之門，前往中環、灣仔上班更是幾站之遙，位於黃竹坑站約五分鐘步程的雅濤閣，由中遠國際旗下公司發展，主打四百至六百餘方呎單位，樓價由五百餘萬至七百萬，相對較易「入口」，背山面海部分單位更可享遊艇會景觀，居屋戶也可享豪宅體驗。
李家超在《施政報告》提出「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，將提供兩類發展方式，其一是推售三幅土地讓發展商投標興建單位，單位總數變三千至四千個，另一方式是鼓勵發展商申請改劃現時持有土地，興建資助出售房屋。
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