樂建居｜私人參建居屋重新出發！柴灣、東涌地皮率先跑出

房屋局公布最新的私人參建居屋計劃，並重新包裝為「樂建居」——一個私人興建資助出售房屋的先導計劃。計劃旨在透過公私營合作，讓市場上有更多幫助市民上車的選擇。這類房屋將按市價65折發售，並定位為私人發展項目，政府不會包底。 (Abstract Aerial Art via Getty Images)

房屋局公布最新的私人參建居屋計劃，並重新包裝為「樂建居」——一個私人興建資助出售房屋的先導計劃。計劃旨在透過公私營合作，讓市場上有更多幫助市民上車的選擇。這類房屋將按市價65折發售，並定位為私人發展項目，政府不會包底。

📍 「樂建居」項目選址

1. 東涌第122區：約1.4公頃，預計提供1,600個單位，今年內招標

2. 柴灣祥民道，約0.5公頃，預計提供700個單位，明年首季招標

3. 地點待定，約在2025年招標

📆 推出時間

按各自項目完成時間表推出市場，未必會跟居屋推出時間一樣

⚠️ 購買須知

• 購買資格：睇齊居屋要求，按此看購買居屋資格

• 轉讓限制：睇齊居屋

• 按揭安排：幫助買家上車的特別安排，可由發展商與當局商議決定，當局亦會與按揭保險公司商討，提高合資格買家的按揭成數

📐 單位要求

• 實用面積設下限：每個單位不少於280平方呎

• 數量設下限：將按不同項目再釐定，確保提供足夠數目單位

• 單位大小數目比例：至少70%單位的實用面積不少於375平方呎

📜 「樂建居」計劃的兩大推出模式

1. 土地公開招標模式：政府會推出三塊土地於2023年至2025年公開招標，讓中標發展商興建「樂建居」居屋

2. 私人土地模式：政府會鼓勵私人發展商以自己土地興建資助房屋

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