二手成交價陸續重返N年前，但世事無絕對，總有人賣樓唔使流眼淚。3年前以低二手一成開價的大圍柏傲莊I錄得首宗二手成交，一個三房望獅子山單位以1,480萬元沽出，辣招鬆綁即沽，3年賺到163.6萬元，單位逆市升值13.3%。
中原地產劉俊杰表示，大圍柏傲莊I剛錄首宗二手成交個案，為3A座中層B室，實用面積663平方呎，3房連套房間隔，座向東南，望獅子山山景，開價約1,480萬元，日前議價後以1,400萬元易手，實用面積呎價21,116元。據了解，新買家為區內租客，鍾情屋苑位置交通方便，配套及會所齊全，早於樓盤一手開賣時已有抽籤，但抽籤結果未如理想，已租住屋苑其他單位一段時間，見業主提供合理議價空間，即把握機會入市單位自住。
原業主於2020年10月以1,236.4萬元購入單位，持貨3年，剛SSD期滿，現轉手賬面獲利約163.6萬元離場，單位升值13.2%。 柏傲莊I於3年前開賣，首批180伙，折實均價18,921元，入場費628.9萬元，當時對比毗鄰二手屋苑名城及附近車公廟站溱岸8號分別高逾10%及5%。
連鎖健身中心舒適堡執笠事件愈演愈烈，港府已成立跨部門專責小組調查，並拘捕該集團兩名董事。當局高度關注這場風波，或許關乎部分顧客豪擲百萬元「買堂」，合約期遠至2050年，反映他們對香港前景充滿信心，實在不容辜負。同時，不少「苦主」是在「疲勞轟炸式」推銷之下迷迷糊糊「碌卡」，根據《商品說明條例》存在「踢契」空間。事實上，「疲勞式推銷」在一手新盤售樓處偶爾也會上演，但準業主「踢契」恐怕並不容易。 正如本欄日前在〈Lean operation 健身室也要「瘦身」〉一文指出，作為1986年成立的香港第一家連鎖健身室集團，舒適堡主打「超低月費入場，瘋狂游說買堂」的傳統經營模式，其基本月費低至百多元，甚至可免費「試玩」一兩個月；但顧客「入場」之後，往往便會被職員及健身教練瘋狂游說「續約」（續得愈長，折扣愈大）和「買堂」（聘請教練一對一指導，每小時收費達500至1000元）。 踏進社交網絡時代，舒適堡這種經營模式導致其在網上「劣評」擴散，尤其新世代年輕人普遍注重個人空間、抗拒打擾及hardsell，他們更喜歡光顧標榜「自助式服務」、不設駐場教練的新型健身室，這正是舒適堡近年生意走下坡的主要原因之一。
飲食業面對寒冬，月餅銷情自然受牽連，據內地媒體報道，許多代工廠反映今年的月餅明顯「賣唔出」，甚至有工廠今年的出貨量只有去年的一半，部分代工廠以往忙到要凌晨出貨，今年竟然都變為「做三休一」。
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
美國8月核心消費者物價指數升幅略高於預期，聯儲局大幅減息的機會減退，隔晚(11日)道指最多曾跌743點其後倒升，收漲124點或0.3%，納指亦收高2.2%。今早(12日)日股承接美股升勢，日經指數現漲1,145.82點或3.22%至36,765.59點。 由於聯儲局下周減息半厘的機會有所下降，對美元走勢有所支持，圓匯今早從今年初高位回落，現跌0.4%至142.88日圓兌一美元，每百日圓兌港元報5.43。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據積金局最新資料顯示，連鎖健身美容集團「舒適堡」未為約740名員工繳交今年6月至8月的強積金供款及附加費，涉及總金額約480萬元。 就今年6月及7月的欠款，積金局正準備在下星期入稟高等法院向舒適堡作出民事申索，為受影響員工追討有關強積金欠款。至於今年8月份的強積金欠款，積金局正跟進受影響員工的資料，會再向舒適堡作出民事申索。 積金局表示，高度重視僱主拖欠強積金供款的情況。積金局成員保障及服務部專責處理有關涉嫌違反強積金條例規定的情報及個案，並設有機制，要求受託人每月通報懷疑拖欠供款個案，局方會主動跟進違規個案，致力為受影響計劃成員追討欠款。(js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國銀金租(01606.HK)公布，基於公司戰略，為了優化機隊結構，加大新一代具備領先技術、燃油經濟性效率高、市場保有量廣泛的飛機比例，於昨日(11日)公司及其全資附屬CDB Aviation Lease Finance DAC (CDBALF)，與Airbus訂立飛機購買協議，以購買80架A320 NEO系列飛機，預期將於2030至2032年接收該批飛機。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
鴻蒙智行宣布，旗下首款轎跑SUV智界R7預售24小時小訂突破10,000輛。售價為26.8萬元人民幣起。 據悉，智界R7定位中型SUV，配備HarmonyOS 4智能座艙與HUAWEI SOUND音響系統，還將搭載華為乾崑ADS 3.0高階智能駕駛輔助系統。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
由美國獨立遊戲工作室Psyonix開發網絡遊戲《火箭聯盟》營運團隊發布《火箭聯盟》停運公告，稱由於騰訊(00700.HK)(TCEHY.US)與《火箭聯盟》遊戲開發商的代理協議即將到期，騰訊將於2024年11月11日11點正式停止《火箭聯盟》在內地營運。 據悉，《火箭聯盟》全球玩家數已超過3,000萬。官方於2017年4月正式宣布《火箭聯盟》國服將由騰訊遊戲代理與營運。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利(MS.US)首席美國股票策略師Mike Wilson表示，今年較早前推動標普500指數創下歷史新高的人工智能(AI)熱潮正逐漸消退，因此如果美股要恢復升勢，需要新的催化劑。 Wilson補充，雖然隨著時間的推移，AI很可能會改變生產力，但市場對整體AI主題的炒作有點過度，並已反映於近期晶片股波動中，而非只有AI焦點股英偉達波動。 他重申對優質防禦性股票的偏好，並推薦公用事業、消費必需品和醫療保健等領域。(sw/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
渣打集團(02888.HK)公布，昨日(11日)於英國倫敦交易所、CBOE BXE及CBOE CXE共回購156.5萬股，每股價格介乎7.502至7.604英鎊，每股加權平均價為7.5751英鎊，涉資約1,185.47萬英鎊(約1.21億港元)。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
講到一級方程式賽車（F1），不少人都會想起瑞士名錶勞力士（Rolex），該品牌自2013年開始成為F1主要贊助，並一直擔任F1的官方時計；不過，這個在賽車場上為人所熟悉的皇冠Logo，明年可能被取代。據彭博報道，法國奢侈品巨擘LVMH與F1的磋商已進入最後大直路，LVMH有機會以1.5億歐羅（約12.9億港元），成為F1的主要贊助商。 據悉協議涉及LVMH旗下多個品牌，例如名錶TAG Heuer、香檳Moët & Chandon，甚至連集團的連鎖酒店亦包含在內，LVMH憑藉擁有廣泛品牌組合，與F1商談時較勞力士更具優勢。事實上，近年Netflix專門記錄F1賽季故事的影集《Formula 1：極速求生》在全球爆紅，令F1觀眾激增，LVMH正正看中這一點。 近年LVMH旗下的Louis Vuitton、Tiffany & Co.經常出現在國際體育賽事場合，上月閉幕的巴黎奧運會，LVMH亦為主要贊助，開幕表演嘉賓Celine Dion所穿着的禮服，便是由集團旗下的Christian Dior提供。
國泰(00293.HK)公布，國泰貨運完成革新專門運送小型緊急包裹的「國泰-緊急包裹運送」方案，並增設單件包裹追蹤服務。 相關方案是由國泰貨運與其獨家銷售總代理宇迅國際(Linex)合作提供。國泰貨運將透過與宇迅國際互相整合系統，加入單件包裹追蹤功能，令貨件由國泰貨運送遞時，追蹤效能得以大幅提升。客戶將可透過宇迅國際系統追蹤單件包裹，或按慣常方式在國泰貨運網站上查看每份空運提單的資料。(js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙豐控股(00005.HK)公布，昨日(11日)於英國及香港市場合共回購720.12萬股，共涉資4.76億港元。 當中，滙控於英國市場購入379.36萬股，每股價格介乎6.455至6.551英鎊，每股加權平均價為6.5027英鎊。在香港聯交所市場購入340.76萬股，每股價格介乎65.75至66.75港元，每股加權平均價約66.1563港元。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
西班牙首相桑切斯結束為期四天的訪華行程。桑切斯在記者會上提到，內地新能源汽車產業發展迅速，希望加強兩國在該領域的合作，並認為兩國在綠色能源、高端製造業及第三方市場合作方面具有潛力。 他又指此行成果豐碩，與內地加深經貿合作起到推動作用。西班牙與內地政府機構和私營單位簽署八項協議，涵蓋商業、投資及文化等多個領域。桑切斯表示，西班牙將繼續發揮好橋樑作用，助力中歐關係發展。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港府推出新一批三年期銀色債券，供本港60歲以上的市民申請，目標發行額500億元，保證回報達4厘。中國工商銀行(亞洲)表示，將就新一批銀色債券推出7項費用豁免優惠，讓更多香港銀齡族受惠於銀色債券的穩定及可靠投資回報。 該行的零售業務與財富管理部副總經理尹可豐補充，政府即將發行的新一批銀色債券較現時一般港元定期利率為高，加上市場預期美國聯儲局將於9月開始減息，意味過去持續一段時間的高息環境快將結束，銀色債券可協助客戶鎖定利息收入。 尹可豐亦指，以目前的投資環境，今批三年期的銀債仍可提供4厘的保證回報，加上入場門檻較低，兼提供每半年一次的穩定派息，屬適合銀齡族的低風險、息率回報吸引的中長期投資選擇。另外，是次銀債基本發行額最多增加至550億港元，可讓更多銀齡族受惠，估計認購反應理想。(js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
有「周杰倫概念股」之稱的巨星傳奇（06683），昨天股價離奇單日暴瀉逾七成，市值蒸發56.2億元，更一日內五度觸發市調機制冷靜期。公司昨晚收市後發通告表示不知悉任何內幕消息，控股股東股權亦無變動。 五度觸發市調機制 昨早巨星傳奇輕微高開0.8%，惟早段開始展現急劇跌勢，午後最多曾洗倉式暴瀉78%，低見2.04元；收市跌幅略為收窄至72%，報2.59元，是全日跌幅最大港股，成交額3.1億元。 巨星傳奇昨回應傳媒查詢時表示，由於該股早前股價表現良好，有些較早入場的股東可能獲得較大收益，加上近期市場動盪及恒指面臨壓力，導致部分股東獲利回吐，故屬正常的市場操作範疇，相信只對股價造成短期影響。公司又稱，正積極評估現有條件，不排除在有需要時考慮採取進一步措施，以維護市場穩定，並保護全體股東利益。 不過，巨星傳奇昨晚正式發通告表示，經作出合理查詢後，確認並不知悉為避免該股出現虛假市場而須予披露的任何資料，或根據《證券及期貨條例》須予披露的任何內幕消息。公司又指截至公告發出日期，確認集團業務營運包括IP創造及營運板塊及新零售板塊維持正常；集團的業務營運及財務狀況並無重大不利變動，且公司控股股東的股權並
【彭博】— 美債市場放棄了長期以來對聯儲局9月減息50基點的押注，因通膨和勞動力市場數據進一步證明聯儲局可能會更克制的採取行動。
雅虎香港財經