雅虎香港財經 樓市訊號｜新盤貨尾量多達1.9萬伙 創20年新高
香港樓市受加息陰霾影響，新盤銷情未如以往熱烈，2023年第2季一手私人住宅新盤貨尾統計分析指，貨尾量約1.9萬個 ，創2003年後新高，貨尾比重再度升至15.1%，當中以九龍區升幅最大。並表示，若新盤銷情沒改善，預料第3季將升至二萬個貨尾的危險水平。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年第2季，一手私人住宅新盤貨尾量升至2003年後新高，有19,085個。貨尾比重亦再度升至15.1%高水平。數據反映發展商積極推售新盤，銷情卻轉趨放緩，以致市場出現一手貨尾積壓。而受到息口持續高企及樓市調整影響，近期新盤銷情欠佳。如果情況沒有改善，預期今年第3季貨尾量可能升到二萬個的危險水平。相信政府須推出更有利措施，以助樓市健康發展。
2023年第2季選取330個新盤統計，單位總數126,076個，登記售出106,779個。貨尾19,085個，數字按季增加1,284個，是2003年第四季2.2萬個後的近20年高位。貨尾比重為15.1%，按季上升0.6個百分點，連續3個季度高企約一成半水平附近。
按區域統計，2023年第2季貨尾量按季增幅最大是九龍區，增加838個，有8,326個。貨尾量增加，集中於兩區，黃大仙按季增加442個，何文田增加421個。至於新界區貨尾增加564個，有8,481個，主要因為屯門增加668個。港島區減少118個，有2,278個。
2023年第2季貨尾量較多的地區：黃大仙3,210個，觀塘1,779個，將軍澳1,555個，屯門1,542個，大埔1,495個，元朗1,442個。
