標普狠削新力評級 列負面觀察

標普認為部分房企的償債計劃「過於樂觀」。

市場注視內房行業洗牌，評級機構標普把中駿集團控股（01966）的展望調至「穩定」，另以償債計劃不明確為由，把新力控股（02103）長期發行人信用評級由「B」劈至「CCC+」，列入負面觀察名單。

標普指，新力在償還於10月18日到期的2.46億美元優先票據存在重大風險，乃由於公司未有為這筆債務提出明確償還計劃。之前新力曾準備將資金匯出境外，以償還該筆美元債，惟有關計劃無任何進展。由於還債「死線」臨近，料該企不夠時間售產套現，且發債難度增加。這反映風險管理不力，下調對該企管理和治理評估至「負面」。該行又把華南城（01668）的展望下調至「負面」，維持在「B」評級。

另外，標普昨日稱，雖然不少房企的債券價格在過去數月下滑，但主要為流動性較脆弱、面臨大額債券到期困境的房企，這些企業已失去在資本市場融資的渠道。即使嘗試透過回款現金或出售資產應對，部分房企的償債計劃「過於樂觀」，因此對多家房企進行降級行動，惟強調基本面穩健的房企仍能在債券市場融資。

碧桂園融創富力急彈

內房股周二驟見「枯木逢春」，同屬龍頭的碧桂園（02007）及融創中國（01918）分別反彈8.85%及8.47%，報7.13元及14.08元。雅居樂集團（03383）升7.89%。至於獲主要股東李思廉及張力「泵水」80億元的富力地產（02777）則飆12.12%至4.81元。中信里昂指，是次注資行動有助緩解市場對其流動性擔憂及未來6個月的股價壓力。