資深投資者林子峰商廈部份單位劈價兼高佣促銷，減價由5%至12%，佣金高達8%，以項目一個建築面積約575方呎單位為例，由515.2萬元減至488.75萬元，如果經紀成功開單，佣金約39萬元。
上述物業為香港仔大道208號裕輝商業中心，首張價單涉及14個單位，建築面積由285方呎至575方呎，減價後售價由285萬元至488.75萬元，呎價由8,000元至10,000元，其中9個單位連租約，租金回報率由2.32厘至3厘，其餘單位於今年內陸續交吉。
除了減價及高佣之外，林子峰還送厘印費及律師費，代理形容他是「決心清貨」。物業屬於銀座式商廈，每個單位設獨立冷氣、來去水，部份單位內置洗手間，大廈以美容、醫務及教育等租客為主。
睇返近年香港仔及田灣買賣成交，裕輝商業中心及匯賢大廈成交呎價由8,621元至10,702元，其中裕輝商業中心22樓4室，面積305方呎，去年年中成交價316萬元，呎價10,361元；匯賢大廈成交追溯到2021年，為6樓8室，面積348方呎，成交價300萬元，呎價8,621元。
中電電力事故再次引起關注，昨日凌晨兩點青衣及何文田出現供電不穩情況，鑽石山鳳鑽苑整幢大廈全幢大廈更曾停電逾一小時。中電承諾會採取中長期措施應對極端天氣變化，不過炎炎夏日面對停電危機，社區客廳或要急速擴張版圖。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
今年是 Uber 香港服務10周年。在過去10年,Uber 已經與香港人走過超過1450萬公里(足夠去一次土星探索),接載總共約360萬名乘客在香港四處遨遊。 市場調查顯示,70%的香港市民表示 Uber 對其生活帶來了正面的影響。過去10年,Uber 完成了逾1 億次行程。 Uber 香港區總經理鍾志霆表示:「根據我們最近一項調查顯示,近90%乘客歡迎 Uber 在港提供服務。他們大比數的肯定和支持驅使 Uber 更積極為香港社會提供正面的貢獻。在邁向未來十年的同時,我們對香港的承諾依然堅定,將繼續尋找創新方式,推出新選擇和新功能,為香港乘客提供更優質的乘車體驗,提升日常出行體驗。」自2021年收購 HKTaxi 以來,Uber 一直在擴大與的士業界的合作。Uber 堅信「Uber + Taxi, Better Together」,並採取具體行動,不斷朝著這一目標邁進——從在疫情期間為司機提供經濟援助,到免費舉辦安全駕駛培訓課程,再到推出全新的士出行選項,為司機提供更多賺取收入的機會。Uber 不停探索新的方式,提升的士業,為所有平台使用者提供最佳的出行體驗。 展望未來,Uber 表
上周，黃仁勳帶頭高位減持，5天套現超7900萬美元，折合人民幣5.7億元，市值在兩天內蒸發1.6萬億元。 傑富瑞仍然認為現在宣佈2025年的輸家是言之過早，而英偉達仍然是業內王者。該行再上調已高過市場預期的英偉達預測，2025財年收入和每股盈利預測分別上調至1,810億美元和4.23美元，2026財年預測分別上調至2,060億美元和4.98美元；如果將估算模型中將所有上行因素都考慮在內，2026財年每股盈利將達到5美元。該行將其目標價相應由135美元上調至150美元，以反映更高的預測，評級“買入”。
富衛香港2024年首季新業務首年保費按年升42%,內地訪客購買富衛產品相關年度化保費按年升126%,富衛專屬代理人團隊人數按年增加10%。富衛保險在《彭博商業周刊/中文版》「金融機構2024」獲破紀錄的23個獎項,富衛今年囊括16個卓越大獎及7個傑出大獎,涵蓋產品及服務、客戶服務、數碼創新及營銷、專屬代理人、社區關懷等不同範疇。另外,富通保險亦於《彭博商業周刊╱中文版》「金融機構大奬」及《新城財經台》「大灣區保險業大奬 – 香港站」奪13項獎,當中包括11項企業及2項從業員大奬。 (BC)#富衛 #富通
6月期指結算價18062點，升44點，高水34點；7月期指結算價17951點，升50點，低水77點。6月國指期貨結算價6450點，升15點，高水9點。
積金易平台本周三投入運作，積金局執行董事(政策)鄭兆勛出席一個論壇時表示，受託人將會逐一加入平台，明年底將會完成整個過程，平台全面運作後，將是積金局的金融科技旗艦，在推出其他新措施時將會減少障礙，並為未來進一步改革鋪路。 被問到強積金能否與內地的養老金制度聯通，鄭兆勛不評論未來情況，只表示兩地有不同系統，香港的強積金制度屬於私人管理、以個人帳戶為基礎；內地養老金制度屬於社保計劃，為城鎮員工提供的基本養老金計劃，兩個制度沒有整合的先例。 他強調，過去數年與人社部澄清很多常見的誤解，強調現時制度清晰，不存在雙重標準，例如香港員工被派往內地工作，毋須繳納社保，仍會是強積金成員。
加密貨幣交易所 Bybit發佈了第二季資產配置報告，該報告揭示了機構投資者與散戶投資者於2023年12月至2024年5月期間的資產配置數據。根據報告，截至2024年5月，比特幣 (BTC)仍然是所有用戶持有量最大的單一資產，佔用戶總資產比例的26%。同時，報告亦顯示所有用戶的穩定幣持有量呈下降趨勢，從12月的50.2%下降至5月的42.8%。在排除穩定幣的情況下，61%用戶將加密貨幣資產投資於比特幣和以太幣(ETH)。儘管市場因以太坊現貨 ETF 獲批而對以太幣前景重拾樂觀態度，但機構與散戶投資者仍然更偏好比特幣。然而，與散戶投資者相比，機構投資者的比特幣和以太幣持倉量變得更加集中，截至5月份，機構投資者的比特幣和以太幣持倉佔比分別為39.4%和20.9%。Bybit 機構業務主管 Eugene Cheung 表示:「Bybit 作為業界領先的加密貨幣交易所，致力於打造可靠且穩 健的交易平台，持續鞏固其作為機構首選合作夥伴的地位。我們致力於提供高流動性，確保資產安全，並 提供高資本效益的賬戶結構，從而令平台更為傑出。我們將一如即往提供最優質的服務和支持，讓機構能 夠在變幻莫測的數位資產
俊盟國際(08062)宣佈，該公司與蒙古國之中央銀行蒙古銀行訂立諒解備忘錄(MOU)，旨在建立雙方業務合作關係，以引領當地金融進行數碼化轉型，並加強跨地區支付互聯互通。根據諒解備忘錄，雙方合作包括(i)建設完善支付平台及相關系統基礎設施;(ii)建立蒙古國和/或香港相互使用的支付卡和/或支付系統;(iii)就蒙古國銀行和支付系統進行合作討論，以發展當地金融業;及(iv)尋求兩地互惠互利並具發展潛力的商業模式。俊盟國際主席及行政總裁勞俊傑表示：「我們十分榮幸成為蒙古銀行首間香港電子支付技術合作夥伴，並將共同加快當地數碼化轉型。在推動香港成為智慧城市的同時，亦響應港府推動跨地區電子支付之互聯互通。我們將繼續積極探索不同海外智慧城市項目，捉緊國際市場發展機遇。」 (BC)#俊盟國際 #蒙古銀行 #MOU
新世界發展(00017)公布,今年以來已完成合計約350億港元的貸款安排及債務償還,離岸貸款平均利率為香港銀行同業拆息加約1.1厘,同時獲得新銀行貸款,以進一步補充流動性。新世界指,為進一步降低整體融資成本,集團提高人民幣貸款所佔比重,包括新獲20億元人民幣境內15年期經營貸款,固定利率為3厘,以及6億元人民幣境內10年期經營貸款,固定利率為2.9厘,另有幾筆境內經營貸款亦在商討中。另外,新世界發展與阿布扎比投資局的合資酒店貸款,亦順利完成再融資,總金額達95億港元,其中92.5億港元為原有貸款金額,2.6億港元為新增融資。 (BC)#新世界發展 #債務
ESR集團(易商)是中航易商倉儲物流REIT的原始權益人，中航基金管理有限公司是基金管理人，招商證券股份有限公司擔任本次發行的財務顧問。作為中航易商倉儲物流REIT的原始權益人以及運營管理機構，ESR 集團（易商）擁有龐大的管理資產規模和在建開發項目，能夠提供更加豐富的擴募儲備資產。ESR 集團（易商）在中國管理超過170項資產，總資產管理規模超過307億美元，總建築面積約1490萬平方米。ESR 集團(易商)在中國地區所擁有的經營穩定的資產，近70%分布在長江三角洲和大灣區的主要經濟中心地區，這些地區在可再生能源和跨境電商行業蓬勃發展的推動下，擁有的強勁且穩定的需求。 (SY)
香港投資管理有限公司和生命科學人工智能大模型公司「百圖生科」簽訂戰略合作協議，亦是港投公司兩星期內，第二間公布的戰略合作夥伴。 財政司司長陳茂波說，有信心將有更多科技企業，選擇香港作為研發和國際合作的基地。
【彭博】-- 獨立研究顯示，騰訊控股的《地下城與勇士》手游首月銷量達到了中國長期以來銷售冠軍《王者榮耀》的兩倍多，暗示這家網絡娛樂巨頭可能終於找到了能夠替代日漸陳舊的遊戲產品的新爆款。行業追蹤機構Sensor Tower周一發布的數據顯示，由Nexon公司製作的《地下城與勇士》在5月21日推出後的30天內，在iOS平台上帶來了2.7億美元的收入，在國內下載量和收入方面均排名第一。這一表現超出了分析師的預期，是騰訊今年最為重磅的首發，也被普遍認為是最有可能能像《王者榮耀》一樣產生經常性收入的產品，後者長期以來一直是中國最賺錢的遊戲。在公測中獲得積極反饋後，騰訊將《地下城與勇士》手游的發布時間提前到了5月份，並預計這款遊戲將能夠重振其關鍵的國內遊戲業務。在Sensor Tower周一發布報告後，Niko Partners分析師Xiaofeng Zeng將該遊戲2024年總收入預期上修至150億元（21億美元）-180億元人民幣。即便是10億美元，《地下城與勇士》手游也將為今年騰訊國內遊戲銷售做出約5%的貢獻。原文標題Tencent’s New Blockbuster Game Exceed
致豐工業電子(01710)表示，全資子公司DELTRIX (Kazakhstan) LIMITED，2024年6月21日與Sinooil（中國石油與哈薩克斯坦當地企業合作成立的成品油終端銷售企業)簽署全面合作協議，將在Sinooil在哈薩克斯坦全境自營的143個加油站全力部署充電樁、建立電動車充電站及相關配套設施。此次合作是繼今年2月首次合作後的再次攜手擴展致豐集團位於哈薩克斯坦的新能源業務版圖。致豐工業電子集團主席黃思齊稱：「在哈薩克斯坦獲得143個可供發展充電站的地標是致豐一項重要的成就。這將為集團在該中亞地區的發展和服務提供絕佳的基礎。我們在制定一個詳細的計劃，包括每個充電站的戰略位置、規劃、建設時間表和預算的同時，亦會制定营銷策略，推廣我們的全方位充電站服务，吸引更多用户和合作夥伴。以提供智能充電椿及其相關服務的功能及體系實為起點，致豐將加入新能源業務供應鏈互聯生態的营運模式。配合自家設計及製造的智能屏幕和售賣及資訊系統，打造智能電商業務、廣告播放、及供應鏈金融滙兌服務，並實現以Deltrix平台售賣新能源相關設備。」
大圍金獅花園A座中層2房戶 議價後以$320萬獲承接 中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行資深區域營業董事龐耀昌表示，近日整體入市氣氛正面，大圍及沙田區本月暫錄約56宗成交，其中金獅花園新近錄得本月首宗成交，單位為一期A座中層05單位，單位建築面積418平方呎，實用面積270平方呎，2房間隔，開價約$360萬，日前議價後以$320萬獲承接，實用面積平均呎價$11852。龐耀昌指，新買家為上車客，見屋苑交通方便，鄰近大型購物商場，單位間隔合用，即承接單位自用。據了解，原業主於2004年以約$61萬購入單位，持貨20年，是次易手賬面獲利$259萬，單位期內升值約4.2倍。 奧運站瓏璽1座極低層4房戶 夫婦睇樓1次以$4.25萬承租 香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達表示，近期該區屋苑租務活躍，該行日前促成一宗瓏璽的租務成交，新租客斥$4.25萬承租一個4房套連工人套單位，實用呎租約$40.7。上述租出單位為瓏璽1座極低層，實用面積約1,043平方呎，建築面積約1,326平方呎，屬4房套連工人套間隔，望海景。周栢達稱，業主以$4.5萬放租約1個月後獲外區客洽詢，雙方經議價後以約$4.25萬成
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為賽力斯(601127.SH)2.14億元人民幣、工業富聯(601138.SH)8,952萬元人民幣及紫金礦業(601899.SH)8,165萬元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為長江電力(600900.SH)1.48億元人民幣、貴州茅台(600519.SH)9,177萬元人民幣及招商銀行(600036.SH)6,149萬元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為寧德時代(300750.SZ)3.04億元人民幣、邁瑞醫療(300760.SZ)1.91億元人民幣及瀘州老窖(000568.SZ)1.85億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為立訊精密(002475.SZ)3.26億元人民幣、美的集團(000333.SZ)2.94億元人民幣及新易盛(300502.SZ)2.48億元人民幣。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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