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決心清貨|林子峰拆售商廈劈價最高12% 佣金8%促銷

資深投資者林子峰商廈部份單位劈價兼高佣促銷,減價由5%至12%,佣金高達8%,以項目一個建築面積約575方呎單位為例,由515.2萬元減至488.75萬元,如果經紀成功開單,佣金約39萬元。

上述物業為香港仔大道208號裕輝商業中心,首張價單涉及14個單位,建築面積由285方呎至575方呎,減價後售價由285萬元至488.75萬元,呎價由8,000元至10,000元,其中9個單位連租約,租金回報率由2.32厘至3厘,其餘單位於今年內陸續交吉。

除了減價及高佣之外,林子峰還送厘印費及律師費,代理形容他是「決心清貨」。物業屬於銀座式商廈,每個單位設獨立冷氣、來去水,部份單位內置洗手間,大廈以美容、醫務及教育等租客為主。

睇返近年香港仔及田灣買賣成交,裕輝商業中心及匯賢大廈成交呎價由8,621元至10,702元,其中裕輝商業中心22樓4室,面積305方呎,去年年中成交價316萬元,呎價10,361元;匯賢大廈成交追溯到2021年,為6樓8室,面積348方呎,成交價300萬元,呎價8,621元。

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