近日二手市場成交明顯增加，惟蝕讓成交持續，最新有藍籌屋苑之一的沙田第一城，兩房單位4年帳面跌價兩成。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場最新錄得沙田第一城蝕讓成交，單位為8座低層B室，實用面積451方呎，屬三房一廳間隔，座向東南望園景。單位放盤5個月，原開價650萬元，近日累減85萬元或減幅13.1%，以565萬元易手，平均實用呎價12,528元。據了解，原業主買入單位僅4年，於2020年7月以705萬元購入，現沽售帳面虧蝕140萬元，單位期內跌價20%；若計及使費，料實際損手約170萬元離場。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/沙田第一城三房565萬沽-4年跌20-實蝕逾百萬離場-藍籌屋苑/431525?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
醫務衞生局局長盧寵茂早前在立法會提到自己身體力行實踐「有仔趁嫩生」，遭到女議員積極回應激起議事火花。生兒育女不得不考慮銀錢及置業問題，近日有傳中小型銀行再收緊按揭，或會為「有仔趁嫩生」倡議帶來重大考驗。
港人北上，市道低迷，餐飲業步入寒冬，多區出現結業潮。不過，也有店家成功突圍，像近年獲內地旅客熱捧的燒味茶餐廳「榕哥陳皮燒鵝」，近日有消息指成功逆市擴充，以每月15萬租金，進駐油麻地砵蘭街相連地舖。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
《彭博》報道，高等法院將世茂集團(00813)清盤聆訊押後至7月31日。今年4月建設銀行(亞洲)因世茂未償還15.8億港元貸款而提出清盤呈請。 據悉，世茂先前的債務重組建議遭到關鍵債權人小組的反對後，世茂一直在與債權人就修改重組條款進行談判，當中涉及將可轉換債券中的轉股價格調低。 報道稱，先前重組條款給債權人的選擇是將債務本金轉換成零息強制可換股債券，換股價為8.5元，期限為一年，不過目前世茂股價不足0.8港元，因此債權人要求世茂下調換股價，但目前不清楚世茂的取態。
人民銀行今日(26日)進行2,500億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日單日淨回籠280億元，同日今日開展50億元CBS操作，利率持平於2.35%。人民幣兌美元中間價今下調23點，報7.1248，連續六日下調。 A股三大指數早市窄幅走個別，成交淡靜。滬指半日收報2,940點，跌9點或0.3%，成交額1,389億元。深成指收報8,846點，跌3點或0.04%，成交額1,824億元。創業板收報1,707點，升7點或0.5%，成交額906億元。 中資金融股穩升，工行(601398.SH)及建行(601939.SH)分別升0.7%及0.6%。 龍頭內房股偏軟，保利發展(600048.SH)、萬科(000002.SZ)及金地集團(600383.SH)跌0.6%-2.4%。 黃金股走低，盛達資源(000603.SZ)、湖南黃金(002155.SZ)及北方銅業(000737.SZ)各跌逾2%。 AI概念股上升，海天瑞聲(688787.SH)、雲從科技(688327.SH)及拓爾思(300229.SZ)升3.8%-9.2%。 OpenAI將終止對內地提供服務，多家內地大模型
路透引述消息人士報道指，內地網約車應用程式嘀嗒出行在港首次公開發行，每股定價於6元，屬招股價範圍中間，集資淨額約1.47億元。 股份將於周五在主板掛牌。
滙豐研究發表研報指，雖然本港樓市復甦需時，但信和置業(00083.HK)經營狀況正穩步改善，經常性租金收入表現穩定，旗下高端住宅項目銷售回升，以及酒店業務增長，預期可為股息分派提供良好支持，目前預測截至今年首六個月集團應佔合約銷售額將按年增長約27%至33億元。 但由於一手市場競爭加劇，基於對集團住宅項目平均售價及銷售額預期較低，該行將信置截至今年6月底止2024財政年度盈利預測下調9.3%，2025及2026財年盈測則下調5.2%及2.8%，估計截至明年6月底止2025財年盈利可按年回升2%，扭轉2024財年的13%跌幅。 滙豐研究指，信和置業財務狀況強勁，預測2025財年股息率達到7.2%，屬吸引水平，認為是行業中的價值防守型股份之一，維持「買入」評級，目標價從10.3元降至10元，對應每股資產淨值折讓約56%。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
ChatGPT開發商OpenAI以電子郵件告知多位用戶，7月9日起將開始阻止來自「非支持國家和地區」的API流
圓匯在亞洲時段微跌0.1%，美元兌日圓升報159.82。每百日圓兌港元最新報4.88。日經指數承過去兩日升勢，今早(26日)高開191點後升幅擴大，更以半日最高位收報39,726，續升553點或1.4%。 隔晚英偉達(NVDA.US)急彈6.8%，日本半導體相關板塊造好。SUMCO微升0.8%，SCREEN控股、東京威力及Advantest升2.3%至6.6%。 主要車股普遍偏軟，三菱汽車、豐田、日產微跌0.4%至0.6%，本田靠穩微升。 主要銀行股溫和上行，瑞穗、三菱日聯微升0.3%至0.6%，三井住友、Resona控股升1.1%至1.3%。 權重股支撐大市向上，三菱重工、樂天及東電升0.8%至1.1%，Sony、迅銷及軟銀升1.4%至1.5%，三越伊勢丹漲3.5%，住友製藥飆9.8%。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港元銀行同業拆息(HIBOR) 時期│最新息率│變動(與上個交易日比較) 隔夜│4.27155厘│跌16.274個基點 一星期│5.02702厘│跌6.274個基點 一個月│4.7厘│跌0.839個基點 三個月│4.78494厘│跌2.089個基點 六個月│4.82496厘│升0.359個基點 十二個月│4.9881厘│升0.167個基點 資料來源: 香港銀行公會 截至: 2024-06-26 11:15 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《路透》引述消息人士稱，內地網約車公司嘀嗒出行(02559)以每股6元定價，集資2.35億元。 嘀嗒出行發售3909.1萬股，香港公開發售佔10%，國際配售佔90%，每股發售價介乎5元至7元，集資最多2.74億元。 該股預期周五(28日)掛牌。聯席保薦人包括中金公司、海通國際及野村。
《韓聯社》引述南韓軍方消息人士指，今早約5時半，北韓向朝鮮半島東海岸附近海域發射1枚不明彈道導彈，據推測發射失敗。韓美情報部門正對此作進一步分析。韓軍消息人士指，考慮到該彈道導彈飛行距離超過250公里，北韓試射的可能是一種高超音速導彈，但可能以失敗告終。另外，日本《共同社》引述日本政府相關人士指，北韓發射或是彈道導彈的物體，落在日本專屬經濟區(EEZ)外。 (ST)#彈道導彈 #南韓 #北韓 #日本
瑞銀的研究報告指，將Tesla(TSLA.US)2024財年次季的交付量下調至42萬輛，按年跌10%，按季升9%，較市場預測的44.5萬輛低5.5%，而基於該行與投資者的對話，對方的期望亦落在約41萬輛至42.5萬輛左右，故該行預測亦屬上限範圍。該行將在公司公布第二季業績後再重新審視其評估。 該行指，市場對公司在8月8日推出自動駕駛的士(Robotaxi)感到期待，相信Tesla在Robotaxi及Optimus的技術發展獲得不錯的進展，惟認為其對公司業績表現的影響將會在更後期反映，相信為2025年至2026年。 瑞銀對公司目標價為147美元，維持「中性」評級。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
行政長官李家超接受《星島日報》訪問時表示，完成《基本法》第23條立法是上任至今感受最深、最具滿足感的政策，少了國安後顧之憂，要全力拼經濟謀發展，政府提振經濟的理念首階段先「提量」，待條件充足後再向「提質」發展。 他表示，本港經濟生產總值有三個主要影響因素，分別是投資、消費及貨物出口，其中出口受地緣政治影響，投資則分為政府與民間投資，後者由商界主導，政府的影響力不是最大，但亦會繼續加大投資，例如現時平均每年工程投資900億元，比過去五年平均增加約17%，有助推動未來發展。 近月本地零售市道不振，李家超指，本港今年首五個月旅客按年增長78%，其中內地旅客增幅為73%，一些東南亞國家如菲律賓及泰國表現更佳，未來航班運量、酒店、餐飲等配套繼續完善，相信可以推動消費。 政府提出興建簡約公屋，李家超指，簡約公屋令基層市民得到適切居所，令他深受鼓舞。「解決劏房問題」工作組8月向特首交報告，李家超已要求需為劏房是否適切居住訂立標準，期望不再有新的劣質劏房出現。 對於外界要求開放網約車平台競爭，李家超指，網約車確實滿足部分市場需求，政府的研究方向是在優化的士營運的同時，亦妥善處理網約車平台規管，若果做得
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