沙田翠湖3房連車位 800萬售

【經濟日報專訊】車位有價，連車位出售的單位更屬難求。有用家不介意無樓睇，斥資800萬元，連車位購入沙田翠湖花園河景戶。 733呎中層戶 享河景 近年車位備受市場熱捧，造價急升速度更勝住宅，而位處大涌橋路上的沙田翠湖花園，不少單位早年也屬連車位入市，大部分業主亦連車位放盤。如新近易手的翠湖花園F座中層3室，連車位以800萬元成交，以目前車位市場逾50萬元計，成交價更屬筍價。 上址實用面積733平方呎，屬3房連套房間隔，向西北，坐擁開揚城門河景。業主早於94年連車位一併買入，單位近年轉作收租之用，業主見單位租約行將屆滿，故提早於去年底放售，礙於租客尚未遷出，未能安排睇樓，其時以800萬元放盤，中途一度調整叫價至830萬元，但加價後見反應冷淡，加上正值年底長假期，睇樓客更少。 無睇樓 呎售10914 業主有見租約將於1月到期，又決心沽貨，所以再調低叫價至800萬元；叫價回落後，隨即吸引用家在無睇樓情況下承接。買家敢於無睇樓承接，全因上址叫價吸引，同期無車位的細3房，叫價達780萬、790萬元，但上址連車位，而屋苑已完成大型翻新工程，單位又可交吉沽售，買家幾近無考慮立即入市，以800萬元接貨，實用面積呎價10,914元。原業主於94年以550萬元購入，現帳面獲利250萬元。 世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，現時翠湖花園放盤僅10餘個，向山景細3房，動輒叫價逾670萬元，而河景戶叫價由780餘萬元起。上月市場錄得4宗成交，平均實用面積呎價10,741元。當中C座高層2室，實用面積1,102平方呎，屬東南3房套房，以1,168萬元沽售，實用面積呎價10,599元，更創下屋苑新高價。
更多經濟日報網站內容, 請登入hket.com