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波老道餘貨|長實21 BORRETT ROAD分層戶1.33億沽 呎價與新加坡基金接貨價相若

由長實(1113)發展的西半山超級豪宅波老道21號,上月底以超過207億元售予新加坡華瑞資本,最近錄成交個案,一個中層單位,以招標形式錄得成交,成交呎價達6.17萬元,與華瑞資本成交呎價相若。

成交單位為1期10樓2號單位,實用面積2,154方呎,4房雙套連儲物室間隔,根據成交記錄冊顯示,單位以1.33億元連車位招標售出,成交呎價約61,746元。

長實上月底出售21 BORRETT ROAD項目的餘貨予新加坡華瑞資本,包括未售住宅152個、住宅車位242個及31個電單車位,作價約207.66億元,估計收益約63億元。為香港歷來最大額住宅單一成交,呎價為6.2萬元,與今次成交呎價相若。

另外,根據長實與華瑞資本的銷售條款,長實可以繼續出售未售出的單位,涉及的銷售在交易完成前在戶口內報銷。

波老道21號曾經刷新亞洲最貴分層住宅單位呎價紀錄,去年一個複式單位,實用面積3,378平方呎,另連2,131平方呎天台、717平方呎前庭及88平方呎梯屋,另設泳池,成交價4.59億元,呎價13.6萬元。其後被山頂超級豪宅Mount Nicholson以呎價逾14萬元搶去亞洲樓王寶座。

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