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波老道餘貨｜長實21 BORRETT ROAD分層戶1.33億沽 呎價與新加坡基金接貨價相若

BossMind

由長實（1113）發展的西半山超級豪宅波老道21號，上月底以超過207億元售予新加坡華瑞資本，最近錄成交個案，一個中層單位，以招標形式錄得成交，成交呎價達6.17萬元，與華瑞資本成交呎價相若。

成交單位為1期10樓2號單位，實用面積2,154方呎，4房雙套連儲物室間隔，根據成交記錄冊顯示，單位以1.33億元連車位招標售出，成交呎價約61,746元。

長實上月底出售21 BORRETT ROAD項目的餘貨予新加坡華瑞資本，包括未售住宅152個、住宅車位242個及31個電單車位，作價約207.66億元，估計收益約63億元。為香港歷來最大額住宅單一成交，呎價為6.2萬元，與今次成交呎價相若。

另外，根據長實與華瑞資本的銷售條款，長實可以繼續出售未售出的單位，涉及的銷售在交易完成前在戶口內報銷。

波老道21號曾經刷新亞洲最貴分層住宅單位呎價紀錄，去年一個複式單位，實用面積3,378平方呎，另連2,131平方呎天台、717平方呎前庭及88平方呎梯屋，另設泳池，成交價4.59億元，呎價13.6萬元。其後被山頂超級豪宅Mount Nicholson以呎價逾14萬元搶去亞洲樓王寶座。

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