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泰國曼谷Sukhumvit樓盤75萬起同區平均物業升幅6%

Market Digest Editorial

更新日期： 2023年5月11日上午12:18

近日國際公共政策顧問機構Demograph ia最新公佈「國際房價負擔能力報告」指出香港連續13年成為全球樓價最難負擔城市！現在投資泰國曼谷就可以令你盡享「生活『泰』度」。泰國龍頭發展商 #Sansiri推出曼谷Sukhumvit罕有永久業權住宅NIA by Sansiri，極罕75萬港元上車價，預計2023年 9月落成，今年即可放租。

每提及曼谷物業市場的熱門區域，曼谷市東部的Sukhumvit 一定榜上有名。因BTS 多線貫穿， Asoke 、 Sukhumvit 、 Phrom Phong 、 Thong Lo 等熱門BTS 車站都座落Sukhumvit。項目位於 Sukhumvit 71，交通四通八達。5分鐘到BTS Phrakanhong站，且離高速公路不遠，旺中帶靜離塵不離城，直達曼谷市中心Ekkamai 和 Thonglor 地段。

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【泰國簽證及曼谷投資講座】

日期：4月1-2日(週六及日)

時間：12:00pm - 6:00pm

地點: 香港金鐘 JW 萬豪酒店宴會廳5-6

登記講座 https://bit.ly/3Jw0iKM

☎️查詢：5226 1138 | WhatsApp： https://wa.link/9xahb7

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上車盤捱打！港灣豪庭連錄「輸成球」成交
發展商持續採取低價開盤策略，二手樓價下調壓力增加，有九龍區熱門上車屋苑罕有連錄兩宗損手個案，業主均損失超過百萬元離場。市場消息指，大角咀港灣豪庭4座低層C室，實用面積約469方呎，三房間隔，以722萬元沽出，呎價約15,394元。據悉，新買家為首置客。原業主於2022年以832萬元購入單位，持貨約2年，現轉售帳
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上環帝后華庭達隆名居｜海景三房套貼市價叫租56元
上環是香港傳統商業區之一，商廈林立，不過相對鄰近的中區核心商業區，更多了一份社會生活氣息。不但物業種類比較多元化，由唐樓至新型屋苑都有，也有不少民生店舖、商場、特色咖啡店及酒吧等。加上生活指數較中環低，吸引不少在附近上班的人在這裡居住。另一方面，上環也坐擁名校網，小學納入11校網，中學則屬中西區，又鄰近香港大學，所以也備受家庭客及學生歡迎。變相在上環，無論是買賣盤抑或租盤都非常搶手。代理指自從通關後，「高才通」租客增加，令盤源變得緊張，租金也上升了大約一成。
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內地股市低收逾1%
滬深股市收市跌逾1%，貴金屬、教育和貿易相關股份下跌；國防軍工、人工智能個人電腦股上升。上證綜合指數收市報3116點，跌42點，跌幅1.33%。深證成份指數報9541點，跌151點，跌幅1.56%。創業板指數報1852點，跌25點，跌幅1.38%。
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《歐股》歐股初段普遍上升英宣布提早大選富時100逆勢偏軟
隔晚(22日)美股三大指數跌0.2%至0.5%，AI晶片巨擘英偉達(NVDA.US)首季業績勝預期及宣布「一拆十」，市後交易時段股價升6.1%，報1,007美元。另美聯儲最新議息紀錄顯示，官員憂通脹降溫缺乏進展，如需要可加息。美股三大指數期貨回升，道指期貨升0.1%、標普500指稱期貨升0.5%，在英偉達帶動下納指期貨更升0.85%。亞太區主要股市今日(23日)午後個別發展，A股及港股跌1.3%至1.6%跑輸。歐洲主要股市周四初段普遍上升，英股微跌0.1%跑輸。英國宣布7月4日提前舉行大選，英國富時100指數微跌0.1%，報8,361。德國DAX指數回升60點或0.3%，後18,740。法國CAC指數回升22點或0.3%，報8,115。意大利FTSE MIB指數回升138點或0.4%，後34,598。西班牙IBEX 35指數微升4點或不足0.1%，報11,330。泛歐600指數現回升0.2%，報522.3。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·
李澤鉅：對長和核心業務未來前景有信心
長和(00001)主席李澤鉅在股東周年大會重申，只要有理想回報的優質資產，無論在香港、內地或海外地區，集團都會考慮，又指對集團核心業務的未來前景有信心。他指出，長江集團已經是一間國際化或全球化公司，是一個在50多個國家有多元化生意的跨國企業，投資的業務覆蓋不同行業，作出每一項投資，最重要的考慮是項目的質素、穩定性及回報，最緊要是「計到數」，集團不是選擇投資地點，而是揀選項目。他又指，香港作為國際金融中心，愈來愈多國際企業及國際家族辦公室設在香港。不論主理人的種族或國籍，愈多國際企業在港，香港的國際金融市場地位愈加鞏固，香港的經濟底氣亦會更好，有利香港長期發展。對於長和未來的主要盈利來源，李澤鉅表示，集團的業務遍布全球，在組合和地域上比較多元化，優勢在於其多元化，沒有單一個業務可以成為主要的盈利來源，而是所有業務一齊達至的成果。其中，零售部門去年增長頗為強勁，特別在歐洲及亞洲零售業務已超越疫情前水平；基建部門一直有穩定增長，去年更錄得歷史新高的營運現金流；港口部門的多元化網絡和地域，可平衡不同地方的轉變，並正在擴大有高發展潛力的地域，包括埃及、沙特阿拉伯、墨西哥和巴基斯坦等；電訊部門方面
Fortune Insight·
財經｜李澤鉅：本港貨櫃碼頭的排名持續下跌是不爭的事實
長和（00001）舉行股東周年大會，主席李澤鉅表示，本港貨櫃碼頭的排名持續下跌是不爭的事實，會否改變葵涌貨櫃碼頭用地則要交由政府決定，集團會與政府保持溝通及配合，「為香港貨櫃碼頭發展尋找出路」。李澤鉅稱，長和的優勢在於其多元化，沒有依賴單一業務構成主要盈利來源，而是所有業務共同發展成果。在港口業務，長和正擴大有高發展潛力地區，如埃及、沙特阿拉伯、墨西哥、巴基斯坦等國家。去年零售部門增長頗為強勁，歐洲及亞洲零售業務已超越疫情前水平。電訊部門方面，集團會尋求可創造價值的整合交易。整體而言，對集團的核心業務的未來前景都有信心。被問到港人北上消費對集團的超市及零售業務的影響時，李澤鉅指港人消費模式轉變為本地零售業務帶來頗大挑戰，但已積極應對，包括在超市引入更多全球不同地方及內地的產品並提供折扣優惠，另外也在調整旅遊區店舖的產品組合，增設更多保健產品，吸引內地遊客。
AASTOCKS·
《亞股》港股及滬深跌1.3%至1.6% 台股屢破頂日經回升1.3%跑贏
隔晚(22日)美股三大指數跌0.2%至0.5%，AI晶片巨擘英偉達(NVDA.US)首季業績勝預期及宣布「一拆十」，市後交易時段股價升6.1%，報1,007美元。另美聯儲最新議息紀錄顯示，官員憂通脹降溫缺乏進展，如需要可加息。美股三大指數期貨回升，道指期貨升0.1%、標普500指稱期貨升0.5%，在英偉達帶動下納指期貨更升0.85%。亞太區主要股市今日(23日)午後個別發展，A股及港股跑輸。滬綜指及深成指全日各跌1.3%及1.6%，各收報3,116及9,541。港股承兩連跌勢失萬九關，曾跌419點，低見18,776，現報18,928，跌266點或1.4%，成交1,040.8億元。台灣加權指數收升0.3%，報21,607再創歷史收市高。日本5月製造業PMI初值升至50.5勝預期，服務業PMI降至53.6，整體私企信心降至七個月低。日經指數扭轉過去兩日跌勢，今早高開186點後，初段升幅曾收窄至不足1點，隨後重拾升勢，全日升486點或1.26%跑贏區內，近高收報39,103，收復三萬九關，並創逾一個月收市高。新加坡4月核心CPI按年升3.1%符預期；首季經濟按年增長確認加快至2.7%。
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楊元慶發全員信：聯想(00992.HK)已成功度過行業下行周期
聯想(00992.HK)公布截至今年3月底止全年業績，純利10.11億美元，按年跌37.1%。主席兼行政總裁楊元慶發全員信表示，聯想已經成功度過行業的下行周期，並且正在掌握新的增長機會。他稱，聯想去年分享混合式人工智慧策略，今年則展現3S全端人工智慧的能力，發布針對中國市場的首批AI個人化電腦，進展之快讓集團對新財年充滿信心。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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李強周六起一連兩日出席第九次中日韓領導人會議
國家外交部發言人汪文斌宣布，國務院總理李強將於周六至周日(5月26日至27日)赴韓國首爾出席第九次中日韓領導人會議。(ta/k) ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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南韓仁川機場旅客行李發現可疑粉末初步鑑定非神經性毒劑
《韓聯社》報道，一名在南韓仁川國際機場準備辦理登機手續的女乘客，發現行李中有可疑粉末並報警，軍方初步鑑定並非神經性毒劑，當局正進行精密分析。據仁川國際機場公社和軍方等消息，警方早上約6時半接報，指20多歲女乘客從慶尚南道金海市乘坐機場巴士抵達仁川國際機場，她在報到櫃枱發現行李中有以黑色膠袋裝著的不明粉末。經仁川機場公社及消防局確認，可疑粉末重約65克，疑似為神經性毒劑。軍方其後到場進行成份分析後，初步鑑定並非神經性毒劑，機場方面已委託機構進行精密分析。 (ST)#仁川機場
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韓正晤國際清算銀行總經理冀共同應對全球經濟挑戰
國家副主席韓正今日在北京，會見國際清算銀行(BIS)總經理卡斯滕斯。韓正表示，金融是國民經濟的血脈，是國家核心競爭力的重要組成部分。國際清算銀行是中國參與國際貨幣金融政策協調的重要平台，中方願進一步深化與國際清算銀行的交流與合作，深入參與全球經濟金融治理，為共同應對全球經濟挑戰、維護全球金融穩定，作出更大貢獻。 (ST)#韓正 #國際清算銀行
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特斯拉(TSLA.US)上海儲能超級工廠正式動工
特斯拉(TSLA.US)位於上海臨港新片區的儲能超級工廠今日(23日)下午正式動工，項目預計明年第一季度投產，屆時超大型電化學商用儲能系統Megapack產量1萬台，儲能規模近40吉瓦時。該廠房是特斯拉在美國本土之外第一座儲能超級工廠，是繼其上海超級工廠之後另一個大型投資項目。2019年，特斯拉上海超級工廠實現當年動工、當年投產、當年交付。(cy/k) ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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