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洪水橋麗虹花園兩房戶 區內上車客不睇樓斥390萬元承接

洪水橋麗虹花園兩房戶 區內上車客不睇樓斥390萬元承接

中原文家輝表示,上車需求殷切,400萬元以內放盤極具吸引力。分行剛促成洪水橋麗虹花園2座中層B室成交,實用面積340平方呎,建築面積432平方呎,兩房間隔,外望開揚景致,單位仍有租客居住,無睇樓,但會以交吉形式易手,原叫價450萬元,近日降價至420萬元仍無人問津,業主本已打算待租約完結後才重新放盤。

不過見社會問題持續,前景不明朗,難得近日終於有買家不睇樓洽購單位,爽快決定減至390萬元沽出單位,折合實用呎價11,471元,放盤兩星期,共減約13%。

文家輝指,買家本身為洪水橋分支家庭,首期不多,入市預算局限於400萬元以內,因可承造9成按揭。但新界西北區兩房單位樓價大多數已超過400萬元,難得上址業主肯減價低於400萬元,符合入市預算,所以立即決定不睇樓入市。

原業主則於2015年2月以283萬元買入單位,現沽貨賬面獲利107萬元,單位4年多升值約38%。

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