雅虎香港財經 派成績｜新世界中期核心盈利升12% 加快推盤半年2,500伙 料撤辣後交投升50%
新世界（017）今日公佈中期業績，來自持續經營業務的核心盈利升12%至48.66億元，收入則跌25%至170.66億元，主要由於香港及中國內地的物業發展入賬減少；不過，毛利上升2%至72.57億元，主要受惠於K11項目中較高毛利的物業投資。集團中期息按年減少56.5%至0.2元。集團料撤辣後，樓市交投升約50％，未來6個月將會推出2,500伙，包括北角皇都戲院、啟德項目。
新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛在業績會上表示，今年是艱難的一年，外圍息口高企，今次減派息是因應高息環境調整派息水平，增加集團防守性，並相信隨著集團獲利能力回升，日後會增加派息，提供更穩定股息回報。同時，集團亦會進行回購、分拆的企業行動亦會考慮，並在適時披露。他再次承諾，集團2024財年不會供股，並會著力去槓桿。他又指，預計伴隨外圍市況的復甦，公司到2026年淨負債比例下降速度將越來越顯著。
對於昨日（28日）財政預算案宣佈全面撤辣，以及金管放寬按揭成數及取消壓測等政策，鄭志剛認為是「打通換樓鏈」，釋放購買力，相信對整個社會情緒以至本港經濟有正面幫助。他指，去年10月減辣後已令交投升兩成，相信今次「全面撤辣」交投升幅可達四至五成，不過由於市場供應較多，樓價未必會有大幅上升。集團將趁市場氣氛向好，提早在未來六個月推出合計2,500伙應市，包括北角皇都戲院、啟德項目，料將為集團帶來良好現金流，加快資金回籠。至於大圍柏傲莊3期何時重售，則需與港鐵（066）商討，希望盡快推出。
截至去年底，集團可動用資金合共約520億元，包括現金及銀行結餘約390億元及可動用的銀行貸款約130億元。在債務方面，綜合債務淨額為1,189.2億元，債務淨額與權益比率為49.9%，較 2023年6月30日時之經重列比率及原比率分別增加2.2及1.2百分點。
