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【海外樓市】港人移民注意！加拿大卑詩省打擊炒樓，向買樓兩年內轉售者加徵稅

Market Digest Editorial

加拿大卑詩省政府為打擊炒賣住宅的風氣，宣布將向買樓兩年內轉售單位者加徵兩成稅。政府表明，這項措施是為打擊業主炒賣投機的不良行為。

政府公布由2025年1月1日起實施住宅炒賣稅（Home-flipping tax），持有單位時間愈長，稅率就會相應下降。賣家不論是否卑詩省居民也受住宅炒賣稅約束。

假如業主購入單位一年內放售所得利潤，會被徵收最高的20%稅率，稅率在第366至730天內會降至零。

業主在特定情況下可獲豁免，包括分居或離婚、死亡、殘疾或疾病、因工作因素搬遷、非自願失業、家庭成員變更、人身安全或破產。

如業主在購入單位兩年內出售主要居所，在計算應課稅收入時可扣除高達2萬加元（約11.6萬港元）。

政府更指住宅炒賣稅的目的為支持而非阻礙房屋供應，因此從事住屋供應、建築或房地產開發等行業人士也可獲豁免。

卑詩省財政廳長康洛綺（Katrine Conroy）表示，當地樓價飆升，大量民眾都難以負擔適切的住宅單位，因此當局推出新措施打擊住宅投機者。

原文

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