<匯港通訊> 深水埗佳悅由佳寧娜集團(00126)與宏達投資控股合作發展，中原地產為獨家代理。中原地產西九龍及美孚區、奧運站及大角咀區資深營業董事林偉文表示，項目累售31伙，佔可售單位62%，套現逾1.3億元。
中秋節將近，中原推出限時中秋置業禮遇，由即日起至本月30日，經中原購入佳悅開放式單位的首10名買家，可獲贈價值3880元的八達通增值額，優惠總值約3.89萬元。
佳悅為單幢式住宅項目，樓高26層，其中住宅樓層佔23層，地下及1樓為基座商場，2樓為住客會所Club VIM。項目提供115伙，實用面積178至289平方呎。 (CC)
#新盤
曾經是全球第二大虛擬貨幣交易所FTX嘅創辦人弗里德被控多項洗黑錢以及欺詐罪，佢日前被美國當局加控賄賂罪，當局指佢涉嫌賄賂中國官員，涉款近4000萬美元，大約3億幾港幣。 現年只有31歲嘅弗里德總共被控13項罪名，佢否認所有控罪，如果全部罪名成立，佢最高會入獄115年。控方話，中國內地2021年凍結弗里德旗下基金阿拉美研究近78億港元，弗里德試圖賄賂中國官員，以取得被凍結嘅資金。佢涉嫌違反「海外反腐敗行為法」。 弗里德目前保釋當中，但被限制住喺父母屋企。
電視廣播(TVB)(00511)第一場與淘寶合作的直播帶貨銷售超過2600萬元，集團行政主席許濤周三表示，帶貨活動仍處於早期，難以判斷對財務的影響，但認為有很大的上升空間，並會加以利用其內容植入的優勢。TVB較早前宣布將會舉行逾40場直播，但第一季已接近完結，現只有兩場直播，上海翡翠東方傳播有限公司總裁彭明曄指，因為直播形式有變，第二場直播需時準備，但4月開始會每周進行一場，並以淘寶客戶為中心，提供他們建議的內容。被問到TVB與淘寶直播的可持續性，阿里巴巴淘寶直播生態負責人葉鎮參表示，此合作的賣點並不在於藝人的影響力，亦不是懷舊情懷，而是直播提供的內容。他認為，到淘寶上的客户本身就是為了購物的，而直播能夠推動他們作出購物決定，相信只要做好內容，這運作模式是可持續的。他透露，未來的直播將會以不同的港劇撘配相應主演的模式運行，而每一場相信都會有不同的產品相對突出，例如第一場是本港美妝產品的表現最為亮眼。他並指，TVB擁有大量IP及人設，擁有不可替代的優勢。(JC)
電視廣播（00511；TVB）昨晚（28日）公布2022年度全年業績，股東應佔虧損按年擴大24.7%至8.07億元，每股虧損1.84元；不派末期息。集團去年收入增長24%至35.86億元，受惠於2021年8月底收購士多集團為全年貢獻電子商貿收入。 電視廣播今日（29日）舉行2022年度全年業績發布會，集團早前公布的成本管理及人力架構調整措施，企業發展主管及署理財務總裁李福來表示，對於有指是裁員行動，而實際上是員工自然流失，部份崗位自然流失後不再填補，亦有部分人將會離開公司，涉約180名員工。 集團去年虧損擴大至8.07億元，李福來表示，扭虧為盈一定是愈快愈好，集團會繼續控制好成本，正跟隨時間表落實工作，又會發展好新業務及增加新收入，但整體仍要視乎外部經濟環境變化。 總經理（節目內容營運）曾志偉補充，公司在疫情期間只有三分一至一半人上班，但仍能維持運作。他指出人員流失的原因可能是時下的工作模式轉變，年輕人喜歡在家工作；加上人工智能（AI）應用普及，令工作方式有所不同，因此出現人員自然流失，不認為是一個大型裁員動作。 行政主席許濤提到，受經濟環境、疫情、歷史遺留因素影響，去年集團財務表現未
碧桂園服務（06098）公布截至去年12月底止全年股東應佔利潤按年挫51.82%至19.43億元（人民幣．下同），每股盈利57.68分；末期息每股減少51.9%至14.4分，但另派特別息每股22.81分以答謝全體股東對公司的支持與信任，合共派37.21分。 期內，集團收入按年升43.42%至413.67億元。物業管理服務收入按年升約65.7%至約228.56億元，佔總收入比例擴大7.5個百分點至55.3%；社區增值服務收入按年增長約20.7%至約40.18億元。非業主增值服務為26.6億元；「三供一業」業務的物業管理業務收入為41.2億元；供熱業務收入為14.4億元。 截至去年底止，碧服「三供一業」業務的物業服務的收費管理面積約為8,810萬平方米，合同管理面積為9,290萬平方米。除「三供一業」業務外，合同管理面積約為16億平方米，收費管理面積約為8.7億平方米。 整體提供服務成本按年亦升54%至301億元，行政開支則按年增加31%至42.7億元；去年整體毛利率由約30.7%按年下降5.9個百分點至約24.8%。碧服表示，成本增加主要是由於旗下收費管理面積不斷擴大，業務多元化，使各項
評級機構標普發表報告指，本港樓價在去年下跌約15%後，預期今年將反彈5%至8%。標普指出，本港今年初逐步取消防疫限制，並與內地恢復通關，經濟前景有望改善，將有助提振買家入市信心，但利率上升限制買家供樓負擔，發展商可能會進一步減價促銷，預期今年一手住宅物業交易量增至1.5萬至1.7萬宗，較去年的約1萬宗增加45%至65%。另外，標普維持本港今年住宅租金下跌5%至10%預測不變。 (ST) #標普 #本港樓市 #本港經濟
中石化油服(01033)獨立非執行董事董秀成於全年業績午宴預期，今年倫敦布蘭特期油價格介乎80-90美元，而主要影響因素包括俄烏戰爭何時或如何結束；全球經濟復甦或乏力；歐美爆發銀行業危機及油組(OPEC)在油產量如何出手。中石化油服董事長陳錫坤表示，集團今年資本性開支為51億元人民幣，當中45億元用於固定資產投資。另外，集團執行董事、總經理袁建強稱，中石化油服與沙地阿美的合作是長遠的。中石化油服去年多賺3.07倍至5.7億元人民幣(下同)，期內營業收入737.7億元，同比升6.1%，累計新簽合同額高達810億元，同比增14.2%，其中中石化集團公司新簽合同額504億元，同比升13.5%，國內外部市場新簽合同額150億元，同比增長17.2%，海外市場新簽合同額156億元，同比升13.9%。 （BC)#中石化油服
市場對歐美銀行業危機憂慮減退，日經指數今早(29日)輕微高開後31點後，初段一度倒跌12點，隨報重拾升軌，午後升幅擴大，全日升365點或1.3%，收報27,883創近三周收市高，連升三日。圓匯回軟，美元兌日圓報131.92。 軟銀收漲6.2%屬指數股表現最好，其持有重大權益的阿里-SW(09988.HK)大改組，下設六大業務集團各設CEO及董事會，未來有望獨立上市。 其餘權重股普遍上行，富士通、雅虎日本反覆升0.3%至0.8%、SONY、松下、日立、迅銷及東京電力升1.4%至2.5%；樂天逆市跌1.8%。 銀行股方面，三菱日聯、三井住友及瑞穗各反覆微升0.5%至0.9%、Resona控股升1.2%。主要車股三菱汽車、豐田及日產升1.8%至2.6%。 連鎖百貨股造好，三越伊勢丹、J.Front零售、高島屋、H2O零售各升2%至3%、永旺及西武升1.5%。 三大航運股日本郵船、川崎汽船及商船三井各逆市微跌0.2%至0.9%。(da/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
遊戲股IGG(00799)去年經調整虧損4.06億元人民幣，2021年度為調整利4.529億人民幣，現價3.16元，仍升15.328%。成交金額6463萬元。新遊戲方面，策略新遊《Viking Rise》於2022年末上線後，憑藉獨特的北歐神話題材、自由建設、以及創新的自由航行和水上戰鬥玩法，斬獲玩家一致好評。除此之外，集團預計於2023年陸續祭出策略類、卡牌類、大型多人在線角色扮演類等多元化新品，期待為玩家帶來不同的遊戲樂趣。邁入2023年，經濟前景依舊不明朗，集團保持強烈的危機意識，持續優化各項資源，降本節流。更為重要的是，集團憑藉2021年組建的中國上海和成都研發新基地，並經過2022年的資源整合和優化，IGG的研發陣容和實力煥然一新。與此同時，集團緊跟人工智能生成內容（AIGC）技術發展，積極探索AIGC技術於公司遊戲產品的應用，充分發揮技術優勢，降本增效。新的一年，集團將延續長線運營理念，驅動《王國紀元》長久的生命力，為集團貢獻穩健的營收；同時，集團將積極推廣《Doomsday: Last Survivors》、《Viking Rise》等極具潛力新品，為IGG打造全新的增長
阿里巴巴(09988)昨日宣布啟動「1+6+N」組織變革，設6大業務集團，或將獨立上市。阿里巴巴今日在網站指，將在香港時間周四早上8時舉行電話會議，討論新的組織和管治架構，稱將賦予所有業務更大靈活性，增強決策能力，更快應對市場變化。 根據「1+6+N」架構，即在阿里巴巴之下，設立阿里雲智能、淘寶天貓商業、本地生活、菜鳥、國際數字商業、大文娛6大業務集團和多家業務公司，分別建立各業務集團的董事會，實行CEO負責制，對各自經營結果負總責。 阿里雲智能集團由張勇兼任CEO；淘寶天貓商業集團由戴珊(蘇荃)任CEO；本地生活集團由俞永福擔任CEO；菜鳥集團繼續由萬霖擔任CEO；國際數字商業集團由蔣凡任CEO；大文娛集團由樊路遠(木華黎)任CEO。 (ST)#阿里巴巴
HK Express宣布擴展其機隊，首架空中巴士A321neo型號客機抵港，並落實在未來兩年接收16架空中巴士A321neo客機，這次擴展計劃適逢香港國際機場三跑道系統於明年底全面投入營運。 HK Express表示，公司航班班次由去年9月時佔疫前10%水平，至今年2月已快速增長至疫前80%水平，並預料在數星期後，每周將營運超過400個航班，至夏季將超越疫前水平，達每週500多班。 HK Express的機隊目前共有27架客機，包括5架空中巴士A320ceo客機、10架A320neo客機、11架A321ceo 客機和1架 A321neo客機，機隊平均機齡為5.7年。(ca/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
阿里巴巴(09988.HK)昨日(28日)宣布重組設六大部門。中金發表報告指，阿里除了淘寶天貓商業外，其他業務多數需要核心電商輸血，而業務繁多又導致決策鏈路長、靈活度不夠，本次調整旨在加強組織敏捷度，各家公司單獨計算薪酬、福利、預算和員工期權等，有利於激發各個業務部門的戰鬥力。 報告指，六大業務中的本地生活、國際數字商業、大文娛等，通過過去2年的努力，已經很大程度控制了虧損規模，也具備了更多自己為自己負責的能力；雲智能、菜鳥等業務較早具備了較強的獨立能力。中金認為這些業務有望快速適應組織結構變化，也具備形成新的超級平台公司的潛力；而「N」中一些細分領域的公司因為體量小且更靈活，反而有望率先走向IPO(新聞中提到盒馬與平頭哥)。 另外，報告指，各業務集團和業務公司董事會領導下的CEO負責制，雖然並不足以解決阿里在核心電商領域面臨的所有問題，但也有望減輕公司核心電商的負擔，使其可以更加專注在自身業務上。各業務集團獨立後，或將開啟單獨上市進程，有望重塑阿里估值體系。 報告指，阿里各項業務板塊分開看均為行業領先龍頭，但市場在給予集團估值時僅考慮中國商業和雲 計算業務。若假設未來各項業務板塊能夠
電視廣播(00511.HK)(TVB)近日宣布與淘寶合作，並於今年一同發展逾48場電子商貿直播。上海翡翠東方傳播有限公司總裁彭明曄表示，明天會有第二場直播，並會由4月開始保持每周舉行一場，亦會開放更多主動權予淘寶用戶，與他們參與討論直播的主題。 對於阿里巴巴(09988.HK)宣布將重組為六個主要業務部門，並可以在準備就緒時進行融資和IPO。彭明曄認為是一件好事，因為這可以讓淘寶更自由地在市場拿到機遇，提升消費者與商家的體驗，令公司後續業務跑得更快更好。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表技術意見報告表示，相信阿里影業(01060.HK)未來15日股價將會上升，料發生機會率80%以上，予其目標價0.6元及「與大市同步」投資評級。 該行指，鑑於阿里巴巴-SW(09988.HK)改組並設立六大業務集團，該行認為阿里對媒體業務有更清晰的高層戰略和加強協同作用。而阿里影業與優酷的合作已經初見成效，集團系內其他媒體公司應有更多相關合作。 大摩表示，對今年電影業票房復甦持正面看法，即將到來的4至5月假期將成為關鍵催化劑，相信阿里影業將為主要受惠者。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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