深水埗地舖累劈三成沽

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深水埗地舖劈至800萬元易手。(資料圖片)
深水埗地舖劈至800萬元易手。(資料圖片)

工商舖物業減辣無效,有業主在兩周內大幅劈價逾三成沽出深水埗地舖,成交價僅800萬元,低市價約20%。

消息人士指,深水埗青山道205至209號春暉大廈地下E號舖,實用面積約300方呎,原租客為西醫,現已交吉。原業主最初叫價約1,200萬元,一至兩周內累劈400萬元易手,成交呎價近2.7萬元。原業主於二○○九年九月斥351萬元買入該舖。

上環商廈舖位折讓價求售

港島都有商舖大手減價個案。筲箕灣愛禮街2號地下14號連約舖,建築面積約379呎,業主叫價1,580萬元,最終以1,080萬元售出,比放售價低逾三成,亦較市值平約一成。該舖月租約2.9萬元,回報率3.2%。

價跌回報升,荃灣聯仁街石碧新村地舖,建築面積約1,050方呎,租金近4萬元,市傳售1,550萬元,回報約3.06%。

另方面,有商業物業以折讓價放盤。第一太平戴維斯陳健鋒稱,由老牌家族永安祥集團擁有的上環永樂街永安祥大廈,拆售13層寫字樓及兩個地下舖位。售價每方呎由1.4萬餘元起,比一年前同類型物業市價平約20%以上,亦低於同區重建地價。首批樓層建築面積約1,700方呎起,個別會預留作醫務相關行業。

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