深水埗地舖累劈三成沽

深水埗地舖劈至800萬元易手。（資料圖片）

工商舖物業減辣無效，有業主在兩周內大幅劈價逾三成沽出深水埗地舖，成交價僅800萬元，低市價約20%。

消息人士指，深水埗青山道205至209號春暉大廈地下E號舖，實用面積約300方呎，原租客為西醫，現已交吉。原業主最初叫價約1,200萬元，一至兩周內累劈400萬元易手，成交呎價近2.7萬元。原業主於二○○九年九月斥351萬元買入該舖。

上環商廈舖位折讓價求售

港島都有商舖大手減價個案。筲箕灣愛禮街2號地下14號連約舖，建築面積約379呎，業主叫價1,580萬元，最終以1,080萬元售出，比放售價低逾三成，亦較市值平約一成。該舖月租約2.9萬元，回報率3.2%。

價跌回報升，荃灣聯仁街石碧新村地舖，建築面積約1,050方呎，租金近4萬元，市傳售1,550萬元，回報約3.06%。

另方面，有商業物業以折讓價放盤。第一太平戴維斯陳健鋒稱，由老牌家族永安祥集團擁有的上環永樂街永安祥大廈，拆售13層寫字樓及兩個地下舖位。售價每方呎由1.4萬餘元起，比一年前同類型物業市價平約20%以上，亦低於同區重建地價。首批樓層建築面積約1,700方呎起，個別會預留作醫務相關行業。