深水埗美寧中心2房 409萬破頂

【經濟日報專訊】市區迷你單位有價有市，深水埗美寧中心B座高層4室，實用面積268平方呎，屬於2房間隔，剛以408.8萬元易手，屬屋苑首個造價突破400萬元關口的單位。 放盤兩周 外區上車客承接 原業主早於1996年以約120萬元購入，持貨21年帳面獲利288.8離場。香港置業首席分區董事方文偉透露，單位放盤僅兩星期，由於內籠連簇裝修，故獲外區上車客以高價承接。 事實上，受同區新盤喜遇熱賣帶動，向隅客加速流入同區迷你單位市場，例如海峰一個高層1房單位，實用面積311平方呎，屬於1房間隔，以590萬元易手，呎價18,971元，創屋苑呎價新高紀錄。 灣仔利來開放戶 呎價18476 至於港島區方面，市場消息透露，灣仔謝斐道利來大廈低層C室，實用面積僅210平方呎，屬於開放式間隔，用家剛以388萬元承接，呎價18,476元，呎價及造價均屬該廈新高紀錄。 其次，世紀21首選置業董事溫略丹表示，二手持續缺盤，個別用家轉移目標至樓齡偏高的單幢物業。西營盤第三街100號真光大廈中層A室，實用面積381平方呎，1房間隔，原業主開價588萬元，經議價後減價28萬元，獲用家以560萬元承接，實用面積呎價14,698元。
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