測量師料九倉124億龍翔道九龍地王 日後呎售或達4萬元以上
<匯港通訊> 九龍塘龍翔道住宅地由九龍倉(00004)以124.5億元中標,每方呎樓面地價約2.853萬元,打破九龍區住宅地樓面呎價新高。中原測量師張競達認為,以該地樓面地價約2.853萬元計算,連同建築成本在內,估計建築呎價要到3萬元以上發展商才有水位,即最終實用呎價將達4萬元以上。
對於樓面呎價新高會否帶動提升同區住宅呎價,張競達指機會不大,因賣地價格符合市場預期,並無抬高,加上本身地段一直是豪宅區,相信市況好時自然受到追捧。 (CK)