《港樓》中原地產：6月樓宇買賣合約登記按月跌28.7%至5,245宗

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年上半年整體樓宇買賣合約登記錄得35,089宗，總值2,809.32億元，按年分別上升51.2%及52.1%。宗數創2021年下半年的兩年半新高。2月底撤辣後，樓市氣氛迅速升温，買家恢復入市，刺激上半年整體交投回升。 就今年6月計，整體樓宇買賣登記錄5,245宗，總值410.94億元，按月分別下跌28.7%及34.0%。宗數及金額是自今年3月以來的近3個月低位。撤辣後市場已消耗不少購買力，而且在減息時間未明及銀行逐步收緊按揭的情況下，整體樓市氣氛觀望，成交明顯減慢，買賣登記宗數連跌兩個月，累跌46.9%。 2024年上半年整體住宅樓宇買賣登記錄27,776宗及2,422.73億元，按年分別上升65.5%及65.4%。宗數是自2021年下半年來的兩年半新高。單計6月，宗數及金額錄得3,856宗及344.91億元，按月１分別下跌30.5%及35.4%。宗數創4個月新低，金額創3個月新低。住宅樓宇買賣宗數兩個月累跌54.9%。 一手私人住宅方面，今年上半年一手錄9,409宗及1,122.3億元，按半年將急升1.2倍及1.4倍，分別創2019年上半年的五年新高及2021年下半年的兩年半新高。上半年一手宗數已達2023年全年88.1%。另外，6月份一手錄986宗及126.0億元，按月分別大幅下跌49.6%及55.3%，同為今年2月後近4個月低位。5月起發展商減慢推盤步伐，影響一手交投跌破一千宗水平。 6月份登記宗數最高的新盤是元朗THE YOHO HUB C期THE YOHO HUB II，錄318宗及28.43億元。第二是朗賢峯第IIB期錄43宗及4.74億元。第三是將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS，錄39宗及2.32億元。 二手私人住宅方面，今年上半年二手錄17,061宗及1,263億元，按半年上升47.7%及29.2%。6月份二手錄2,685宗及212.1億元，按月分別下跌19.6%及12.8%，買賣連跌兩個月，同為今年3月後近3個月低位，二手市況持續偏淡。(vc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com