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《港樓》中原按揭:銀行並非一刀切暫停舊樓及村屋按揭

市傳本港有大型銀行淡出舊樓及村屋按揭。 中原按揭董事總經理王美鳳表示,有關個別本港銀行並非一刀切暫停舊樓及村屋按揭,市場上不少銀行仍如常接納村屋或舊樓的按揭申請,當中按有關實際情況評估及審批。不過,銀行之間對於村屋及舊樓,尤其單幢舊樓類別按揭的審批準則不盡相同,不過取態上一向較私人屋苑較為審慎。例如村屋一般需要實地視察物業狀況作評估。包括僭建、改建、天台及花園是否入契;通往物業之路權;附近有否斜坡維修等問題。 另外,本港銀行對村屋樓齡的要求亦相對較高,村屋樓齡與按揭年期總和大多以55至65年為限,不像私樓般多可長達75年;按揭年期亦大多以20年至25年為限,甚少如私樓可長達30年。 王美鳳補充,由於村屋買賣及按揭審批較私樓複雜,建議準買家可先向按揭轉介公司或銀行查詢按揭事宜。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com