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《港樓》中原經紀人指數CSI跌穿40點

AASTOCKS

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，CSI住宅售價最新報39.06點，按周跌1.6點。今周CSI跌穿40點水平，並連續6周在45點之下的睇淡區間，預示樓價處於下調階段。一手新盤繼續低價促銷搶客、銀行收緊按揭審批，以及息口仍然高企等因素打擊，市場趨向觀望，二手樓市成交淡靜。CSI上周單周企穩後回軟，走勢持續向下，預告樓價穩步下調，但未有出現大跌信號。 CSI住宅租金報52.53點，按周跌0.89點。指數連續18周於50至60點好淡分界上限區間徘徊，預示住宅租金繼續平穩趨升。傳統暑期租賃旺季來臨，租務宗數增加，租金有望持續上升。 商舖方面，CSI商舖售價報38.89點，按周升1.85點。CSI商舖租金報39.58點，按周升2.54點。受惠內地放寬居民赴港澳購物免稅額消息刺激，商舖租售指數單周反彈，惟仍未能重上40點以上。租售指數分別連續3周及2周低於40點，預示商舖買賣及租務市況維持偏軟。 工廈方面，CSI工廈售價報36.62點，按周升0.82點。CSI工廈租金報38.73點，按周升0.93點。租售指數分別連續4周及9周低於40點，預示工廈買賣及租務市況偏淡，有下調壓力。 寫字樓方面，CSI寫字樓售價報30.82點，按周跌0.86點。CSI寫字樓租金報30.14點，按周升0.24點。租售指數仍然在30點水平反覆徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況繼續向下調整未變。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com