《港樓》何文田朗賢峯收逾2,500票超額12倍 康城PARK SEASONS首輪沽75%可售單位

鷹君(00041.HK)與港鐵(00066.HK)合作發展的何文田朗賢峯，截至昨日(21日)下午3時，已錄得逾1.2萬人次參觀，同時錄得逾2,500個認購登記，按第IIB期價單共203伙計算，超額12倍。項目將於本周四(25日)）起以招標形式發售第IIA期84個單位，分佈第1座至第3座，招標單位意向價將參考九龍沿線鐵路上蓋豪宅物業。 會德豐旗下日出康城PARK SEASONS上周六(20日)進行首輪銷售，售出126伙單位，佔可售單位75%。連同SEASONS PLACE，項目累售近700伙，佔可售單位逾85%，套現逾44億元。SEASONS系列帶動下，今年集團銷售單位突破1,000伙，達1,005伙，銷售金額達110億元。 於上周六(20日)，由華潤置地(海外)及保利置業(00119.HK)發展的啟德澐璟再添7宗成交，單日套現逾1.18億元。 二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得8宗成交，按周再減11.1%，連續3個周末錄得個位數成交量，更創近八周新低，幸零成交屋苑收窄至4個，分別為康怡花園、海怡半島、新都城及沙田第一城。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手新盤繼續主導大市，大部份新盤開價十分克制，而且貨源多元，上車盤至豪宅亦有，買家選擇大增，吸引力大於二手，二手交投連番受壓。另一方面，二手細價平盤早已被消耗，買家亦不願追價入市，令購買力進一步傾向一手市場。 據美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑合共錄得約9宗買賣成交，與對上周末約9宗相若，並連續兩周維持單位數水平。若按十五大屋苑計算，上周末兩天則錄得約12宗買賣成交，按周升兩成。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然美國息口已見頂，但減息時間表仍存在一定變數，加上二手筍盤被消化，導致二手市場交投在上月一輪升勢後，近期成交表現已見放緩，預期本月二手交投將較3月減少，但叫價合理的筍盤單位仍然不乏買家垂青，在樓市剛性需求帶動下，二手交投保持健康及活躍水平。 另港置十大屋苑上周末錄8宗成交，按周升14%。利嘉閣十大屋苑上周末錄7宗成交，按周減1宗或13%。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com