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《港樓》美聯布少明:「高臨」首張價單訂價吸引 有望全數沽清

由資本策略(00497.HK)發展的西九龍新盤「高臨」公布首張價單,涉及52伙,折實平均呎價約19,388元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,4月樓市氣氛持續向好,今次「高臨」首張價單訂價吸引,由於項目位處市區核心,交通方便,故將吸引大批用家及投資客垂青,估計首批單位有望沽清,並存在加價加推空間。估計該項目投資客佔比較一般新盤大,或高佔近5成,項目落成後料租金回報約4.1厘。 布少明表示,「高臨」位處九龍核心地段,區內交通方便,配套齊備,而且鄰近知名學府,加上項目戶型多,提供一房至三房設計的單位,可滿足不同客人所需,預計不乏用家及投資者追捧,估計當中投資客佔比更近5成,參考同區半新盤,估計項目落成後呎租可達80元水平,並可享約4.1厘租務回報。 布少明稱,近期新盤低價開售,持續搶佔市場焦點,預料新盤市場將保持活躍,本月一手成交量料錄2,300宗水平。至於二手市場,由於一手低價開售吸去部分客源,加上筍盤「買少見少」,令4月份二手交投表現較上月放緩,惟物業需求在撤辣後仍然殷切,故整體交投仍然向好,筍盤仍然不乏承接力,本月二手成交有望錄得約3,500宗水平,估計樓價亦上升約1至2%。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com