港置復活節4天長假10大屋苑錄得15宗成交

<匯港通訊> 據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去4天長假期(3月29日至4月1日)共錄得15宗成交;至於周末兩日(3月30至31日)則合共錄得11宗成交,按周跌約15%。本周末10大指標屋苑中以美孚新邨錄得3宗表現最佳;至於西九四小龍及沙田第一城各錄得2宗隨其後;海怡半島、港灣豪庭、將軍澳中心及港灣豪庭各錄得1宗成交;至於其餘屋苑均暫未錄得成交。

港置行政總裁馬泰陽表示,回顧3月份,10個指標屋苑普遍較「全撤辣」前錄得相當顯著的升幅,例如西九四小龍3月全月錄27宗成交,較2月全月的8宗急漲近2.4倍。然而,適逢4天復活節長假期,不少港人趁機北上外遊,加上發展商紛紛部署推盤冀食盡旺市,而且有矚目新盤開售,亦消化了不少購買力,難免吸走部分二手客源。因此,雖然各區睇樓量大致維持活躍,但在業主於「全撤辣」後議價空間收窄下,交投難免略為整固。但周末指標屋苑成交量已連續5個周末保持雙位數,是自去年3月以來首次,反映市底強勢。

馬泰陽預期,相較於二手業主,新盤發展商開價保守,相信未來將續成市場焦點。目前市場購買力仍然強勁,相信當新盤向隅客回流各區二手市場入市,屆時二手交投將會重拾升勢,與一手同步呈現「價穩量升」的局面,料4月份一手有望維持近日交投暢旺之的局面。 (BC)

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