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港鐵小蠔灣第一期項目增加可建單位 分析料提升吸引力

有指港鐵就下月初截標的小蠔灣第一期住宅項目,修訂招標條款,將興建單位上限數目增至1900個,增幅近兩成。以住宅樓面面積上限約124.5萬平方呎計算,在提升單位數目上限後,平均每個單位面積由778平方呎,縮減至655平方呎。 港鐵回覆本台查詢指,今次修訂是希望為發展商提供更大的空間和彈性,更靈活地為項目進行規劃及設計單位組合。 美聯測量師行董事林子彬相信,修訂有助提升項目吸引力,令發展規劃更貼近市場需求,因為市場對較小型單位、上車盤的需求較大。 不過他指,項目投資動輒過百億元,相信入標多數為大型發展商或財團,未必因應相關改動而大幅提升標書數目,估計最終收到約5份標書。